上海闵行古美113-07住宅地块方案公示 招商联合体64.16亿元竞得

（原标题：上海闵行古美113-07住宅地块方案公示 招商联合体64.16亿元竞得）

观点网讯：10月29日，闵行古美113-07住宅地块建设方案公示，该地块规划用地性质为三类住宅组团用地。

根据公示信息，该项目位于闵行区梅陇镇，东至莲花路绿化、南至东兰路绿化、西至113-08地块、北至船浜绿化。地块用地面积45690.06㎡，总建筑面积162018.13㎡，其中地上计容建筑面积100518.13㎡，地下建筑面积45000㎡，容积率2.2，绿地率35%。

规划设计方案显示，113-07地块拟建6幢6层住宅、3幢7层住宅、3幢9层住宅，以及7幢17-18层高层住宅，合计19幢，形成“洋房+小高层+高层”的梯度产品组合。社区采用抬板设计，内部设置下沉式庭院，并配置会所。

此次公示的仅为113-07住宅地块。同一组合出让中的113-08地块为文化（文体娱乐）用地，出让面积约9000㎡，容积率1.8，不在此次住宅方案公示范围内。

该地块出让发生在2026年9月29日上海第十批次土拍现场。闵行古美北社区02单元113-07、113-08组合地块吸引了象屿&建发、招商蛇口&南山&滨江、中建二局&越秀三组联合体参拍，竞价轮次达到177轮，为本批次土拍最长。

最终，招商蛇口&南山控股&滨江集团联合体以64.16亿元总价竞得，溢价率24.44%，为该批次最高，成交楼板价54971元/㎡。

该地块是古美板块时隔4年再度推出的涉宅用地，地块西侧是12号线东兰路站。

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