深圳满京华坂田兴利家具厂旧改规划公示：住宅占容积93.6%

（原标题：深圳满京华坂田兴利家具厂旧改规划公示：住宅占容积93.6%）

观点网讯：日前，深圳龙岗[坂田北地区]法定图则DY02控制单元局部地块规划调整（坂田街道兴利家具厂片区城市更新项目）发布公开展示通告。

公示期为30个自然日，自2026年9月25日起至2026年10月24日止，该项目已列入《2025年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》。

项目位于龙岗区坂田街道坂澜大道与稼先路交叉口西北侧。更新单元范围用地面积42670.0平方米，拆除范围用地面积37079.5平方米。

其中开发建设用地面积22806.8平方米（含零星纳入用地2311.8平方米）。更新单元规划容积90660平方米，住宅84820平方米，占总容积的93.6%。

商业2000平方米，占2.2%；公共配套设施3840平方米，占4.2%。社区级配套设施正面清单包括托育机构、社区管理用房、长者服务站、文化活动室等。

时间线方面，该项目于2025年3月完成更新意愿公示，2025年11月7日纳入龙岗区城市更新单元第四批计划，有效期至2027年11月6日止。

2026年7月，下雪股份合作公司将5071.65平方米留用土地指标调入项目。从纳入计划到规划公示，历时10个多月。

项目申报主体为深圳市恒昌达房地产开发有限公司，该公司90%股权由深圳市满京华投资集团有限公司持有。恒昌达成立于2012年，属满京华集团成员企业。

满京华已在坂田开发“满京华喜悦里”“满京华·云筑”等住宅项目，并正在推进占地46.62万平方米的坂田雪象片区土地整备利益统筹项目。

项目距地铁10号线华为站、规划中27号线雪象南站500多米。一路之隔的坂田文体中心总投资约11亿元，总占地面积约1.2万平方米，建筑面积约7.3万平方米。

2026年，坂田街道提出落实龙岗区“All in AI”与“鸿蒙之区”战略，打造国家级机器人示范街区、鸿蒙生态核心集聚区，项目84820平方米住宅将面向片区高科技人才居住需求。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。