张江集团抵押物调整为两处现房 账面价值32.95亿元

（原标题：张江集团抵押物调整为两处现房 账面价值32.95亿元）

观点网讯：9月11日，上海张江（集团）有限公司发布公告称，公司将2022年向银团申请固定资产借款的抵押物，由两处土地使用权调整为两处现房及地下车库，合计抵押物账面价值人民币32.95亿元，占公司上一年末净资产的10.42%。

根据公告，2022年张江集团向银团申请固定资产借款，作为增信措施，先行以张江镇103街坊87/1丘、87/2丘的土地使用权向贷款银行提供抵押担保；该地块房产竣工取得房产证后，抵押物调整为南萃路68弄1-3号及地下车库、博宇路55弄1-3号及地下车库的现房抵押担保。

公告显示，截至2025年末公司净资产为316.38亿元，抵押物合计账面价值32.95亿元（截至2026年8月31日，未审计），超过公司上年末净资产的10%。抵押物除本次抵押外无其他权利受限情况。

本次抵押的抵押权人为中国农业银行股份有限公司上海自贸试验区分行、中国建设银行股份有限公司上海张江分行，被担保债权金额为贷款总额26.9亿元，到期日为2041年9月21日，抵押类型为不动产抵押。

公告称，该抵质押已经过公司审批通过，因银行借款融资而办理，属于公司日常经营所需，预计不会对公司正常经营和偿债能力产生重大不利影响。

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