香港洪水桥片区项目批出 中标价10.3亿港元

（原标题：香港洪水桥片区项目批出 中标价10.3亿港元）

观点网讯：8月24日，香港发展局公布，北部都会区洪水桥／厦村新发展区内的首个「片区开发」项目完成评标，决定批予洪水桥新发展有限公司，中标价为10.3亿港元。

中标公司由六家股东组成，包括中国海外发展、招商局置地、华润置地、中国旅游集团、京东集团及信和置业的子公司。

发展局局长甯汉豪表示，该项目总面积近11公顷，发展规模大，投资年期长，中标公司的企业组合显示不同企业板块合作，为北都多元发展模式开启良好局面。

中标公司负责平整及发展三幅住宅用地，可建约3000多个单位，另在一幅可建总楼面面积达50950平方米的「企业及科技园」用地兴建智慧现代物流中心，由京东集团作为龙头企业进驻，在55个月内开始营运不少于15300平方米的楼面面积。

上述三幅住宅用地和一幅「企业及科技园」用地合共约3.6公顷，以50年租期批予中标公司。中标公司亦须负责平整其余土地，其中两幅「企业及科技园」用地及一幅「政府、机构或社区」用地须于2028年底前完成平整并交还政府。

甯汉豪表示，政府将把交回的两幅合共4.5公顷「企业及科技园」用地直接批拨予洪水桥产业园有限公司，使其获批用地面积由23公顷增加两成至27.5公顷，助力北都导入优势产业。

根据中标公司估计，整个项目涉及约168亿元投资，预计带来逾6000个就业机会。中标公司须14日内签订服务契约，并在28日内缴付全部标价。

政府于2025年12月30日公开招标，2026年7月3日截标，共接获两份标书。招标采用「双信封制」，非价格建议评分占七成，聚焦产业发展。

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