丰台岳各庄2号地70亿起拍 体量约为嘉棠璟樾3倍

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观点网讯：8月14日，丰台岳各庄L02地块进入用地预申请，交易起始价70亿元，折合楼面价约4.95万元/㎡。该地块是第十轮供地清单中的唯一地块，8月12日亮相，2天后即被激活。

地块位于丰台区六里桥街道，三环至四环之间，邻近地铁9号线、10号线换乘站六里桥站。项目占地约6.61公顷，建筑规模14.15万㎡，容积率约2.14，限高60米，局部80米。地块内增设11米宽东西向街坊路1条，计入建设用地基底面积并对社会开放使用。

出让文件显示，抬板平台以下的居住公共服务设施、市政基础设施、停车等功能可视同地下面积，不计入地上建筑规模；非经营性空间按划拨方式供应，经营性空间视作地下空间出让。高品质居住区设计可设置风雨连廊、邻里共享公共空间等设施。

L02地块西侧一街之隔为建工嘉棠璟樾所在的L01地块，该地块由城建发展+住总+北京建工联合体去年9月5日以29亿元底价竞得。嘉棠璟樾地上建面5.8万㎡，容积率2.66，规划8栋洋房及小高层，共440套住宅，主力户型为138㎡，占比近四成。该项目今年3月22日开盘，拟售均价8.9万元/㎡，目前网签249套，去化率约57%，成交均价7.81万元/㎡，成交金额合计23.84亿元。

从体量来看，2号地约为嘉棠璟樾的3倍，容积率更低。

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