盛洋投资103万美元出售纽约公寓 预期收益16.5万美元

（原标题：盛洋投资103万美元出售纽约公寓 预期收益16.5万美元）

观点网讯：8月11日，盛洋投资（控股）有限公司公告，其全资附属公司Shine Victory II LLC于8月10日（美国东部标准时间）与独立第三方Davide Cremese订立销售合约，出售位于美国纽约的住宅公寓单位，代价为103万美元（约805.5万港元）。

该物业位于34G, No. 15 William Street, New York 10005，总楼面面积约800平方呎，目前由买方根据现有租赁协议租用，租期自2026年8月1日至2027年7月31日，每月租金约6000美元，该租赁协议将于交易完成时自动终止。

代价由买卖双方参考纽约同一地区类似物业的现行市价公平磋商后厘定，买方分两期以现金支付：首期按金10.3万美元（占代价约10%）已于签订合约时以托管方式支付，余额92.7万美元（占代价约90%）须于完成后支付。

交易完成须待买方取得首笔按揭贷款、公寓董事会放弃优先购买权等九项先决条件达成后方可作实。

于2026年7月31日，该物业未经审核账面值约为84万美元（约656.9万港元）。集团预期录得出售收益约16.5万美元（约129万港元），实际收益或亏损须待审核后方可厘定。

出售事项预期所得款项净额约100.5万美元（约785.9万港元），将用于改善集团整体现金状况及一般营运资金，并视情况用于未来潜在投资。

公告表示，出售事项有助集团在纽约住宅市场存货水平上升情况下重新分配资本，提高流动资金并降低持有存货的维护成本。由于其中一项适用百分比率超过5%但低于25%，本次出售构成上市规则第14章项下的须予披露交易。

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