义乌8.5亿挂牌北苑街道商住地 起始楼面价13251元/㎡

（原标题：义乌8.5亿挂牌北苑街道商住地 起始楼面价13251元/㎡）

观点网讯：7月31日，金华义乌市挂牌1宗商住地，预计8月31日出让。

该地块为北苑街道西城路和金绣路交叉口东北侧地块，出让面积44237.34㎡（含公园绿地面积7715.9㎡，不计容），容积率1.2-1.45，建筑面积52956.088㎡。规划建筑密度≤45%，建筑高度≤50米。

地块住宅建筑形式为高层和低多层，裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积不得超过2000㎡。

地块起价85000万元，起始楼面价13251元/㎡。

地块距离义乌市政府约1.5公里，距离金义东市域轨交绣湖站500米，国贸大道、城中西路、西城路、丹溪北路等主干道环绕，交通便捷。

周边1公里范围内有银泰百货、世纪商城、新天地、义乌之心、绣湖里等商业设施，以及义乌外国语学校、绣湖小学教育集团绣川校区、香山小学教育集团胜利校区、柳青小学教育集团柳青校区等教育资源，绣湖公园、雪峰公园等休闲配套步行可达。

地块周边去年下半年以来成交了2宗商住地。其中，绿城于7月25日以总价58533万元竞得稠城街道铁东路与香山路交叉口南侧地块，楼面价14271元/㎡，溢价率6.36%。

11月12日，义乌市绣湖置业有限公司（义乌建投）以底价172600万元竞得义土挂〔2025〕88号地块，楼面价15162元/㎡。

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