南宁两宗旧改地块同日成交总价5.13亿元 保利与云裕置业各落一子

（原标题：南宁两宗旧改地块同日成交总价5.13亿元 保利与云裕置业各落一子）

观点网讯：7月29日，南宁市2026年第二十五、二十八期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式举行，西乡塘区、江南区两大核心城中村旧改地块顺利成交。本次出让地块总占地面积75.427亩，总成交金额达5.13亿元。

西乡塘区GC2026-025地块隶属衡阳西路片区城中村改造项目，位于北大北路以东、衡阳西路以南，出让面积8339.68平方米（折合12.51亩），土地用途涵盖城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、批发市场等。该地块吸引5家房企参与竞拍，经过90余轮竞价，最终由广西保利置业集团有限公司以总价约0.85亿元竞得，成交单价683万元/亩，楼面价4098元/平方米。

根据规划，地块容积率1.5-2.5，商业计容建筑面积占比不超过3%，建筑限高80米；地块西北角设有约229平方米开敞空间用地，严禁建设永久性建（构）筑物，仅可配套建设公共设施。竞得人需全额出资在南宁市第三十七中学内配建一栋建筑面积不低于1709.9平方米的4班中学教学综合楼，建成后无偿移交校方。

江南区GC2026-028地块为平阳村城中村改造核心用地，位于高棠路以南、金华路以东，实际出让面积41944.63平方米（折合62.917亩），土地用途包含城镇住宅、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆等。该地块同样吸引5家房企角逐，经过130余轮竞价，最终由株洲市云裕置业有限公司以总价约4.28亿元竞得，成交单价680万元/亩，楼面价3643元/平方米。

地块容积率1.5-2.8，商业计容建筑面积占比1%-3%，建筑限高80米。竞得人需全额出资在高棠路以北、金华路以东规划中学指定区域，建设建筑面积不少于10625平方米的初中校舍，并同步完成场地平整、供配电、给排水、道路硬化、绿化、围墙等配套工程，竣工验收后无偿移交南宁市江南区教育局。

该地块与7月22日成功出让的GC2026-023地块相邻，后者需配建不少于7000平方米初中教学楼，两大旧改地块同步配建教育设施，将推动平阳村改造片区落成一所标准化初中。

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