招商蛇口7.2亿底价摘北京大兴新城地块 月内连拿两宗地

（原标题：招商蛇口7.2亿底价摘北京大兴新城地块 月内连拿两宗地）

观点网讯：2026年7月22日，招商蛇口以底价7.2亿元摘得北京市大兴区大兴新城东组团DX00-0201-0209地块，楼面价2万元/平方米。这是继2026年6月以约10.22亿元、20.95%溢价率竞得通州九棵树地块后，招商蛇口一个月内获得的第二宗北京地块，两宗地块合计成交金额达17.42亿元。在此之前，招商蛇口在北京经历了14个月的拿地空窗期，这也是招商蛇口近五年首次落子大兴区域。

大兴新城地块土地面积约2万平方米，规划建筑面积约3.6万平方米，容积率1.8，为R2二类居住用地。根据出让文件，该地块需配建2600平方米公共服务设施，无偿移交；另配建不少于2000平方米商业服务设施，须与轨道站点一体化设计。地块紧邻地铁4号线黄村火车站，出让文件明确要求实现地下直通接驳，且需为远期规划S6线预留工程条件，属于典型TOD项目。地块周边有京开高速、南六环等城市主干道，3公里范围内涵盖大兴大悦春风里等商业、大兴区人民医院等医疗、大兴一中及北京小学等教育资源。

同期，绿城在2026年6月以8.87亿元底价竞得大兴三合庄地块，楼面价约2.3万元/平方米，案名为绿城·朗月和风。两大品牌房企拿地时间相近、区位相邻，大兴东组团竞争格局初显。

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