广州白云政通路地块8.72亿元挂牌 容积率创10年新低

（原标题：广州白云政通路地块8.72亿元挂牌 容积率创10年新低）

观点网讯：6月18日，广州白云区政通路西侧AB2914005、AB2914006地块正式挂牌出让。该地块用地性质为二类居住用地及文化设施用地，宗地面积26400平方米，其中住宅用地21587平方米，总建筑面积26482平方米，住宅建面23746平方米，住宅用地容积率仅为1.1。地块起始价87213万元，折合楼面价约3.67万元/平方米。

该地块位于白云区政府东侧，南邻麓湖公园与雕塑公园，东北向可远眺白云山，属广州中心六区罕见的“区府+山水”双重资源地块。交通方面，距离地铁11号线与12号线换乘站中医药大学站约100米，通达环市东及天河CBD。教育配套初步预计为省一级广园小学及中学，周边商业成熟，生活便利。

值得注意的是，该地块容积率1.1为白云区近10年出让宅地中最低，显著低于2025年龙归六片山地块的1.7容积率。业内预计未来将打造叠墅或联排等低密墅级产品，有望填补白云核心区高端改善型住宅空白。地块周边二手房源超2000套，置换需求旺盛，且客群以政教医及国企人员为主，购买力较强。

该地块计划于7月18日左右竞价出让。此前白云设计之都宅地经27轮竞价由保利以2.69万/平楼面价竞得，溢价率达24%。

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