佛山半年七宗地 顺控城投独揽三宗

（原标题：佛山半年七宗地 顺控城投独揽三宗）

观点网 在佛山土地市场热度偏弱的上半年，顺控城投成为最为活跃的房企主体之一。

6月8日，顺控城投旗下佛山市顺德区顺葆置业有限公司以底价8.48亿元，成功拿下顺德陈村一宗商住地块，占地面积6.52万平方米，折合楼面价6500元/平方米。

这也是顺控城投在2026年斩获的第三宗商住用地。

该地块坐落于陈村潭村板块核心位置，北侧紧邻首都师范大学顺德适子未来学校，南侧为已入市的保利江缦项目，周边集聚保利阅江台、世茂国风滨江、星英半岛等多个住宅社区。

作为广佛同城的重要桥头堡，陈村轨道路网密集，地块临近佛山地铁2号线站点，可快速换乘直达广州南站，跨城出行便捷，具备承接广州外溢居住需求的优势。

对比片区历史成交来看，2023年保利拿下同片区望江地块，打造保利江缦项目。彼时成交楼面价约9000元/平方米，本次出让地价明显回落。

此次落地潭村新地块，并非顺控城投首次布局陈村板块。

公开信息显示，2025年12月18日，顺控城投控股子公司佛山市顺德区楹德置业有限公司以6.92亿元底价摘得佛山陈村新城景成路以东一宗商住地块。

这宗地块成交楼面价5295.64元/平方米，占地6.91万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，总投资额约16.37亿元，建设周期划定为2026年8月至2030年8月。

地块规划分为四个分区，A、B、C区布局住宅、商业与社区配套用房，D区配建公园绿地；周边分布万科缤纷西园、陈村总商会大厦、陈村公园、顺联广场等配套资源。

除此商住储备地块外，顺控城投在陈村同步运营莱茵科技园村级工业园改造项目。

项目总投资7.83亿元，占地69亩，落地三龙湾创新集聚区。通过产业载体、新城住宅储备、潭村居住地块同步布局，落实片区产城融合建设要求。

本次再度摘牌潭村核心商住地，是顺控城投持续深耕陈村、加码潭村居住板块、完善陈村全域人居布局的重要延续动作。

作为顺德本土核心城市开发运营主体，顺控城投长期深耕属地城市建设与人居开发领域，持续加码顺德土地储备。

纵观2026年，自1月起，顺控城投开启顺德全域落子模式，先后布局顺德均安、佛山新城、陈村三大核心片区，三宗商住地块成交总价合计超17.7亿元。

1月22日，顺控城投旗下佛山市顺德区德挚置业有限公司以底价2.11亿元竞得顺德均安镇百安路以东商住地块。

该地块折合楼面价2099.99元/平方米，地面价2924.8元/平方米，总占地面积7.21万平方米，是顺控城投年内拿下的三宗地块中体量最大一宗。

区位层面，地块地处均安凫洲河西侧，坐拥一线河景资源，周边分布碧桂园锦泷湾、富港水岸云天、融创滨江粤府等住宅小区。同时，地块所属三华工业区一期城市更新片区，未来规划T4低运量轨道沿百安公路敷设。

据公开交易记录显示，该地块最早于2025年12月启动首次挂牌出让，彼时因市场报名热度不足，无房企参与报价，最终流拍。

为推动片区土地盘活、加速旧改片区开发建设，地块二次挂牌主动下调出让总价，整体降价11091万元，最终由顺控城投底价收入囊中。

4月30日，顺控城投继续发力，旗下佛山市顺德区皓德置业有限公司以7.13亿元成功拿下佛山新城乐从板块商住地块，折合楼面价7000元/平方米，地面价17500.18元/平方米。

该地块坐落于乐从镇百顺道以东、万福路以北，总占地面积4.07万平方米，用地属性为二类居住用地兼容商务用地，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率30%。

区位配套上，该地块地处佛山新城CBD辐射核心范围，距离佛山地铁3号线岳步村站仅约600米；周边集聚华师附属乐从小学、顺德区英华学校、佛山市妇幼保健院等教育、医疗公共配套，环绕顺控春风名苑、首开平湖如院等多个在售、在建楼盘，是佛山新城重点人居发展板块。

从佛山整体土地市场行情来看，2026年以来，全市土地市场供应节奏持续放缓，涉宅地块出让数量大幅缩减。

截至6月，佛山全市仅完成七宗涉宅地块出让，总出让面积29.99万平方米，整体土地成交规模处于近年低位。

在整体市场谨慎的大环境下，土地竞买主体结构也呈现明显分化，地方国资平台成为拿地绝对主力，市场化民营房企参与度大幅降低，全年仅有容桂、千灯湖两宗涉宅地块分别由民企丽鸿房产、星驰文旅摘得。

值得注意的是，顺控城投独自斩获了三宗商住用地，成交总价合计超17.7亿元，占地面积合计超17.8万平方米，成为2026年上半年佛山范围内拿地数量最多的开发主体。

除了持续补充土地储备外，顺控城投也参与到本地楼市存量盘活工作。

4月20日，佛山市正式启动首批商品住房 “以旧换新” 活动，顺控城投作为首批参与房企，负责提供新房房源，同步开展土地拓展与存量房源运营，积极参与佛山区域房地产市场建设。

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