杭州4宗涉宅地总成交额46.23亿元 最高溢价率超60％

6月3日，杭州4宗涉宅用地出让，最终2宗溢价近25%成交，1宗溢价近36%成交，1宗溢价超61%成交，总成交金额46.23亿元。

其中，上城区住宅（设配套公建）用地规划建筑面积90972.20m2，容积率2.2，起始价12.84亿元，起始楼面价14117元/m2。最终经过65轮竞价，绿城以总价20.74亿元竞得该地块，成交楼面价22801元/m2，溢价率61.51%，创2026年杭州土拍溢价率新高。

西湖区住宅兼容商业商务用地规划建筑面积86088.00m2，容积率3.0，起始价8.98亿元，起始楼面价10429元/m2。最终经过64轮竞价，招商蛇口以总价12.18亿元竞得该地块，成交楼面价14147元/m2，溢价率35.64%。

钱塘区住宅（设配套公建）用地规划建筑面积38702.40m2，容积率2.4，起始价5.65亿元，起始楼面价14600元/m2。最终经过27轮竞价，兴耀以总价6.95亿元竞得该地块，成交楼面价17959元/m2，溢价率23.01%。

钱塘区另一宗住宅（设配套公建）用地规划建筑面积34039.10m2，容积率1.7，起始价5.11亿元，起始楼面价15000元/m2。最终经过20轮竞价，兴耀以总价6.36亿元竞得该地块，成交楼面价18672元/m2，溢价率24.48%。