绿地智造一周连签三单 代建业务开始补课？

（原标题：绿地智造一周连签三单 代建业务开始补课？）

观点网 短短一周时间，绿地代建业务连续拿下三个大单。

近日，据绿地集团官微消息，旗下代建平台绿地智造一口气斩获广西百色、山东济南、河南郑州等地多个项目。

这次签约不仅让绿地代建首次挺进山东济南，也在广西、河南进一步扩大了业务版图。

事实上，早在今年年初，绿地集团就为代建业务定下了“业绩倍增”的小目标。

连下三城

近日，绿地集团旗下的代建平台绿地智造接连拿下广西百色住宅项目、山东济南商办项目以及河南郑州航空港改造项目。

这三个大单不仅横跨三省，更一举集齐了住宅、商办、城市更新三种完全不同业态。

时间拨回5月8日，绿地智造率先在广西百色成功拿下市田阳区城市核心区一个住宅项目全流程营销权。

尽管官微未披露项目具体细节，但可以明确的是，绿地此次将触角延伸向了“拿住市场话语权”的营销端。

该公司表示，这是继桂东南玉林项目落地后，绿地智造首度落子桂西，标志着公司在广西市场的全域深耕布局持续深化。

广西白色之后，绿地智造又一口气拿下济南历下城发集团旗下三大商办资产的营销综合服务。

这不仅是一笔分量十足的大单，更是绿地智造在济南市场的首秀。

观点新媒体查阅发现，这三个项目分别是历山财富广场、CBD创新发展中心和茂岭数字科创中心。

其中，历山财富广场，坐落在历下区古城片区的核心地带，规划“洋房式办公”、品牌酒店、总裁会客厅等多元业态。项目分两期，一期约2.13万平米，二期约1.79万平米，配套了1200多平米的商业。当地媒体报道，去年9月一期已封顶，并在今年3月正式挂牌。

CBD创新发展中心位于济南CBD西片区核心，是一栋130米高超高层5A甲级写字楼，总建筑面积7.5万平方米，去年9月就已封顶。

茂岭数字科创中心同样坐落在CBD西片区，体量更大，总建面约12.3万平方米，定位为数字经济创新高地，聚焦量子科技、大数据、人工智能等前沿产业。

两天之后，绿地智造步伐又从山东济南转至中原腹地，成功拿下郑州航空港改造项目。

该项目名为“锦绣绿苑提升改造现场管理服务项目”，位于郑州航空港经济综合实验区。绿地智造此番负责20栋楼、六百余户住宅的更新工作，总改造面积高达8.57万平方米。

值得关注的是，这次合作的客户清一色是“地方国企+城发平台”。

其中，广西百色联手田阳区属重点国企，济南搭档历下城发集团，郑州则牵手航空港，而这类客户的共同特点是复购率高、粘性强、回款稳定。

在代建行业从蓝海走向红海、不少企业纷纷寻求战略转型的当下，绿地智造似乎正在尝试找到一条更具确定性的赛道，不再盲目冲规模，而是锚定最稳的客户。

绿地“踩油门”

随着房地产行业进入深度调整期，传统重资产开发模式不再，代建业务成了众多房企争相布局的“黄金跳板”。

不止是绿地，龙湖、旭辉、招商等头部玩家也纷纷加码这条轻资产赛道。

资料显示，早在2016年，绿地智造就开始加快全国布局，围绕轻资产代建新模式扩展版图。

但2024年以前，这家企业以“2+3”定制化服务模式为核心，彼时代建业务涵盖综合代建、城市更新两类，服务类型也包含代销、运营、咨询等三个重要缓解。

2025年，这套体系迎来了一次重要升级，正式迭代为“3+3”体系，新增不良资产赛道，形成“住宅+更新+资管”格局，全国化扩张脚步也明显加快。

财报数据显示，2025年，绿地智造代建业务新拓10个项目，覆盖住宅、商办、超高层及不良资产盘活等多个领域。

到了2026年，该公司提出了“业绩倍增”目标，同时明确三大区域协同开拓、集团事业部合作优选、大力推进合伙人机制及圈层合作等业务拓展的“组合拳”。

如今，短短一周内接连签下三个大单，无疑是其业务加速的表现。

如果再拉长时间线，观点新媒体查阅发现，自2026年开年以来，绿地智造已经拿下五个项目。除了5月上旬一周内三个大单，年内还有两个重要落子。

数据来源：企业官微、观点指数整理

2月9日，签约广西玉林市聚福园项目开发建设管理服务。该项目坐落于玉林市福绵区核心板块，总建筑面积约20万平方米，定位为高品质住宅。

4月13日，拿下河南郑州检测产业园代建管理项目，首次进入郑州市场，也是在产业园代建领域的新落子。

值得一提的是，郑州检测产业园项目中，绿地智造成功联动集团大基建板块广西建工，最终形成了一套合作模式：由资源方投入资金、广西建工承接施工、绿地智造负责代建管理。这种模式降低了单一方风险，也提升了项目整体落地效率本。

一周三连签，当代建赛道从红海走向蓝海，绿地智造现在才开始踩下油门，时机如何仍待观察。

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