郭锐：好房子在未来还会激发出更多成交 | 观点年度论坛

（原标题：郭锐：好房子在未来还会激发出更多成交 | 观点年度论坛）

2026观点年度论坛·现场快讯：4月2日下午，2026观点年度论坛在广州花园酒店召开，在“向上之路  ”的主题讨论环节中，合富辉煌广州公司总经理郭锐提到消费端对好的生活的追求是源源不断的。

郭锐指出，随着好房子不断推出，各个地方都有CBD、景观资源类地块推出，原本稀缺的优质地块供给增加；另外，地块指标发生变化，容积率降下来，空间尺度更加宽松。作为客户，居住多年后总会有享受的需求，这些举措会激发他们的购房需求，促进成交。

今年的产品竞争激烈，迭代不是线性的，而是跨越式的。从材料、科技感，到服务、展示，和以前即使是好地方的豪宅相比，也好出很多，这能很好地激发这部分人的购房欲望。同时，很多人愿意出手的重要原因是房价下来了，他们觉得值。尤其是总价方面，当花一半的钱能买到超过原来品质的房子时，就纷纷出手。

这种情况下，在局部市场或局部产品上，就形成了信心的积累，带动更多人购买。比如年前马场这块地有很多人争抢，一边是冰冷的市场、不断增加的库存，另一边局部市场的好房子却越来越好，成交越来越旺盛。根据我们的数据反馈，好房子在未来还会激发出更多成交。

郭锐指出，好房子不只是产品升级，更多是战略考虑，通过供应端的提升，刺激整体市场需求和信心的修复。

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