王欣：金地管理为纾困项目创新轻资产咨询模式 | 观点年度论坛_房地产频道

王欣介绍，项目纾困中，新资本介入后原有开发商难以退场，而新资金方需投后管理服务，金地为此类新金融机构提供涵盖资金方案铺排、后续合同签订及支付等业务的投后管理服务。

（原标题：王欣：金地管理为纾困项目创新轻资产咨询模式 | 观点年度论坛）

2026观点年度论坛·现场快讯：4月2日下午，2026观点年度论坛在广州花园酒店召开，在演讲中，金地集团开发管理公司副总经理王欣表示，在纾困项目中，除传统项目处置外，鉴于从项目纾困形式入手寻找项目的难度较大，金地管理在相关城市探索发展了轻资产咨询模式。

王欣介绍，项目纾困中，新资本介入后原有开发商难以退场，而新资金方需投后管理服务，金地管理为此为新金融机构提供涵盖资金方案铺排、后续合同签订及支付等业务的投后管理服务。

此外，针对部分城市地方政府债务比例高、相关服务商持有大量白条难以兑现的债务纾困需求，金地发挥中间人作用，收集债权后与政府洽谈土地相关合作，引入第三方资金解决过桥问题，既满足政府降负债需求，也让债权企业获得额外开发收益，金地借此在城市深耕中获取多个项目，为轻资产业务开辟新方向。

王欣提到，过去几年金地的开发管理服务获得业主认可，公司秉持“开发服务的成绩由管理者创造管理价值”的朴实认知，力求不给业主增加额外成本，通过价值创造与业主共享收益。

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