土地热线｜越秀14.36亿摘广纸宅地 2025年广州宅地成交48宗揽金超506亿

（原标题：土地热线｜越秀14.36亿摘广纸宅地 2025年广州宅地成交48宗揽金超506亿）

越秀14.36亿摘广纸宅地 2025年广州宅地成交48宗揽金超506亿

12月21日，越秀地产以总价14.36亿元摘得广州海珠区广纸AH050335地块，成交楼面价3.4万元/平方米。这也标志着2025年广州宅地拍卖正式收官。

该地块为年内最后一宗出让宅地，面积约1.44万平方米，住宅部分占1.21万平方米，限高100米，绿地率35%，配建家庭综合服务中心、文化室及居民健身场所。此次出让最大调整在于容积率由首次挂牌时的7.0降至3.5，计容建面由8.45万平方米降至4.22万平方米，阳台率上限由15%提至20%，为房企提供更低密度、更高得房率的产品设计空间。

另外，截至今日，2025年广州共成交宅地48宗，总成交金额超506亿元，同比2024年小幅下降约2%。

中建国际1.34亿元摘得广州从化首宗安置地块 溢价率3.86%

12月21日消息，广州从化江埔街沿江南路与江湾路（规划）交汇处东北侧FC0401047地块于近出让，经过竞价，最终由央企中建国际以约1.34亿元溢价竞得，溢价率3.86%。据悉，这是从化区城中村改造以来出让的首宗安置地块。

该地块占地约1.2公顷，容积率2.0、限高60米，紧邻地铁14号线及佛清从高速，周边商业、教育配套成熟。作为江埔街禾仓村城中村改造的关键配套工程，该地块的成功出让，是广州市规划和自然资源局从化区分局坚持“安置先行”理念的生动实践。

上海挂牌青浦、松江三宗涉宅地 总出让面积16公顷

12月19日，上海土地交易市场发布公告，挂牌出让位于松江区、青浦区三宗经营性用地，涵盖普通商品房及商住混合用途，总出让面积约16公顷。

其中，松江区SJP0-0107单元02A-04地块为本次挂牌首宗地块，位于松江区北部，东至河道，南至规划路，西至文仁路，北至河道，出让面积1.85公顷，规划用途为普通商品房，容积率1.05。

青浦区集中推出两宗大型综合地块，QPZXGZ-05单元D21-04、D21-05、C61-02、C61-09A地块总面积达6.75公顷，分为四个子地块，主要用途为普通商品房，其中D21-04、C61-02地块容积率1.8，而D21-05、C61-09A地块容积率为1.05，四地块均位于镇中东路沿线。

另一宗青浦区地块为QPC10007单元D4-01、D5a-01、J5-01、K2-04、K3-04地块，总面积7.35公顷，规划为多类型混合用地，涵盖普通商品房与商业用途。其中D4-01、D5a-01地块为商住复合型，容积率分别为1.05和1.05；J5-01地块容积率1.7；K2-04地块容积率1.2，K3-04地块1.7，均位于城中南路沿线。

上海土地交易市场拟于2025年12月下旬发布本次住宅用地出让公告，2026年1月下旬开始组织交易活动。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。