深圳南山区侨城北城市更新项目规划调整 分三期实施新增人才住房

（原标题：深圳南山区侨城北城市更新项目规划调整 分三期实施新增人才住房）

观点网讯：11月10日，深圳市南山区沙河街道侨城北恒通城市更新单元规划修改对外发布通告。该项目位于南山区沙河街道侨城北片区，南临侨香路，北近广深高速，旨在提升区域城市功能和居住环境。

此次规划修改涉及项目实施周期调整及部分地块指标变化。项目总规划容积约69万平方米，其中产业类容积约60.5万平方米，并将建设约8.6万平方米的人才住房和保障房。项目原计划分两期实施，现调整为三期，其中一期保持不变，02-01地块拟于二期开展建设，02-02地块于三期建设。原二期负责的道路拆除和移交、公共配套设施由调整后二期落实。

在总建筑面积不变的情况下，02-01、02-02地块商业、产业研发分项指标在两地块间适当腾挪。02-01地块规划容积、容积率及产业研发用房建筑面积均有所调整，商业指标亦有变化。02-02地块同样面临规划容积和容积率的调整，产业研发用房和商业指标亦有变动。此外，允许在改造范围内创意三路两侧02-01地块与02-02地块之间设置2处架空连廊，并在02-02地块和侨城北地铁口之间新增地下人行通道连接。

项目一期实施主体为深圳市富德侨城产业投资有限公司，该公司为富德生命人寿保险股份有限公司旗下控股公司。二期实施主体为正美产城投资（深圳）有限公司全资控股的公司。此次规划修改将对南山区的城市更新和区域发展产生积极影响。

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