佛山南海区狮山镇挂牌一宗商住用地 起始价3.18亿元

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观点网讯：9月30日，佛山南海区狮山镇挂牌一宗商住用地，起始价3.18亿元，拟于10月29日11时采用限时竞价方式出让。该地块出让面积2.91万㎡，容积率2.5，计容建面7.28万㎡，起拍楼面价4360元/㎡，竞买保证金6352万元需在10月27日17时前到账。

根据出让要求，竞得方需在狮山镇莘庭路西侧无偿配建成本不低于7800万元的物业或工程。地块处于城市风貌控制区，住宅外立面须公建化设计，西、南侧一线临湖界面禁止设置厨房及开敞式阳台，空调外机需隐蔽处理。封闭式阳台面积按套内50%计算。

地块毗邻在建佛山地铁4号线狮山北站，距城际狮山站约800米，周边集聚博爱湖公园、长华汇商圈及石门中学博爱湖校区（规划）等配套。南侧紧邻保利湖光里二期项目，该项目容积率1.2，今年2月以楼面价8800元/㎡成交，目前在售小高层带装修单价1.8-2.3万元，别墅产品单价达3.2-4.3万元。

据了解，该片区此前成交的宅地为2024年5月南控集团摘得的红星路南侧地块，容积率同为2.5，成交楼面价6680元/㎡，目前由金地集团代建。

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