土地热线 | 上海8宗地收金289.57亿；成都两宗地溢价成交共19亿；海口推介2020亩地块

（原标题：土地热线 | 上海8宗地收金289.57亿；成都两宗地溢价成交共19亿；海口推介2020亩地块）

上海六批次土拍：8宗地揽金289.57亿 徐汇衡复地块刷新全国单价地王纪录

7月25日，上海今年第六批次土拍圆满收官，共涉及8宗地块，建设用地总面积约23.3万平方米，规划建筑总面积约52.3万平方米，起始总价约236.71亿元。

最终，7宗地块溢价成交，1宗地块底价成交，总成交额约289.57亿元，拿地企业还是国央企主导。

此次土拍中，徐汇衡复地块备受瞩目，该地块位于衡复风貌区内，是该区域十年首宗新增住宅。该地块最终由上海祺祥旺宇置业有限公司以总价12.25亿元竞得，成交楼面价20.03万元/平方米，溢价率22.38%，刷新了全国单价地王纪录。

另外，绿城以总价64.719亿元竞得虹口区北外滩地块，成交楼面价126577元/平方米，溢价率46.33%。

浦东唐镇地块经过62轮竞价，最终由杭州旅投房地产开发有限公司&上海虹润置业有限公司以总价27.297亿元竞得地块，成交楼面价52360元/平方米，溢价率40.00%。

7月24日的竞拍中，安徽高速以中止价36.89亿竞得闵行莘庄地块，成交楼面价56247元/平方米，溢价率高达30%。

厦门国贸和象屿以总价75824万元竞得奉贤区奉贤新城04单元14-04地块，楼面价24595元/平方米，溢价率约11.8%。

联发集团旗下上海联泓房地产开发有限公司以21.948亿元底价竞得青浦区QPC10004、QPC10005单元47-04、49-01、50-01、52-02、52-04地块组合，楼板价14925元/平方米。

中海则接连斩获静安区和普陀区两宗核心区地块，金额高达118.88亿元，成为最大买家。

上海发布2025年第七批拟出让宅地清单 共5宗地块总面积13.99公顷

7月25日，上海市规划和自然资源局发布2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（七）。

公告显示，深入贯彻中央政治局会议、中央城市工作会议和国务院常务会议精神，全面落实上海市委、市政府工作部署，根据房地产市场供求关系新变化和人民群众对优质住房新期待，加快构建房地产发展新模式，持续加大优质住宅用地供应和高品质住宅供给，更好发挥市场机制作用，营造公平、有活力的市场环境，实现资源配置效率最优化效益最大化，根据年度供地计划，有序公布拟出让的商品住宅用地项目清单。

据此，本次公布的拟供商品住宅用地项目清单如下：

普陀区WO60401单元A03B-04、A03B-05地块，其中A03B-04地块东至礼贤路，南至A03B-03公共绿地，西至A03B-03公共绿地，北至广至路；A03B-05地块东至礼贤路，南至礼贤路，西至A03B-03公共绿地，北至A03B-03公共绿地。土地用途为普通商品房，出让面积2.64公顷，容积率2.5，拟出让方式为挂牌。

杨浦区NO90601单元14-01地块，东至耀安路，南至用地红线，西至用地红线，北至横沙河。土地用途为普通商品房，出让面积1.65公顷，容积率1.8，拟出让方式为挂牌。

闵行区MHC10402单元24A-06A地块，东至耀安路，南至用地红线，西至用地红线，北至横沙河。土地用途为普通商品房，出让面积0.93公顷，容积率1.6，拟出让方式为挂牌。

宝山区BSPO-2102单元0211-02、0212-01、0216-03、0217-07地块，其中0211-02地块东至刁沭路，南至0211-01公共绿地，西至0211-01公共绿地，北至美康路。土地用途为普通商品房，出让面积7.80公顷，容积率分别为0211-02地块1.6、0212-01地块1.2、0216-03地块1.5、0217-07地块1.2，拟出让方式为挂牌。

青浦区QPC1-0009单元75-04地块，东至75-05地块，南至绿地，西至陵泽路，北至绿地。土地用途为普通商品房、商业用地，出让面积0.97公顷，容积率1.8，拟出让方式为挂牌。

成都两宗地溢价成交共收金19.09亿元 中旅投资摘成华区宅地

7月25日，成都土地市场迎来2宗涉宅用地出让，分别位于成华区和温江区，总土地出让面积6.198万平方米，总规划建筑面积14.05万平方米，总起始价15.13亿元。两宗地块均溢价成交，共收金19.09亿元。

成华区地块编号CH09(070102):2025-033，位于成华区建材路3号，用地性质为住宅用地，总用地面积3.307万平方米，规划建筑面积8.2676万平方米，容积率2.5，起始楼面价1.48万元/平方米，起始总价12.236亿元。该地块吸引了金茂、中旅投资、中海、华润置地等10家房企参与竞拍，最终中旅城华（成都）置业有限公司（中旅投资）以楼面价1.91万元/平方米斩获地块，总价15.79亿元，溢价率29.05%。

温江区地块编号WJ2025-12(070102)，位于温江区天府街道游家渡社区，用地性质为住宅用地，总用地面积2.891万平方米，规划建筑面积5.782万平方米，容积率2.0，起始楼面价5000元/平方米，起始总价2.89亿元。该地块共吸引了10家房企参与竞拍，最终四川宜宾树高房地产开发有限公司（树高地产）以楼面价5700元/平方米斩获地块，总价3.296亿元，溢价率14%。

重庆4区拟再回收2161亩存量闲置土地 预计回收总价33.9亿元

7月25日消息，重庆市二批次闲置土地回购工作持续推进。

7月17日至7月24日，永川、北碚、万盛、南川四区陆续发布公告，计划利用土地储备专项债券依法进行存量闲置土地的二批次收回工作。此次预计回收的闲置土地共计25宗，总面积约2161亩，预计回收总价高达33.9亿元人民币。

此次回购计划中，北碚区拟收购3宗土地，总面积398亩，拟收储价格4.6亿元，其中包括1宗工业用地，这是工业用地首次出现在闲置土地回收计划中。永川区拟回购9宗土地，总面积519亩，拟收储价格12.9亿元。南川区拟回购10宗土地，总面积977亩，拟收储价格12.2亿元。万盛经开区拟回购3宗土地，总面积268亩，拟收储价格4.2亿元，这些地块均为重庆市万盛经济技术开发区开发投资集团有限公司所有。

截至目前，重庆市已有9个区域计划使用土地储备专项债券依法收回收购闲置土地，累计预计开展回购的土地宗数达到419宗，总面积约2.95万亩，回购金额约482亿元。

海口集中推介45宗商服与住宅地块 总面积2020亩

7月25日，海南省在海口市举办了2025年全域土地综合整治暨土地超市招商推介活动，集中推介了45宗总面积2020亩的房地产项目地块。

据悉，此次活动由海南省自然资源和规划厅主办，海南省规划展览馆和海南省土地储备整理交易中心承办，是海南自贸港宣布将于2025年12月18日启动全岛封关运作后的重要土地招商推介活动。

在推介活动现场，共有123家中外企业、约300名企业代表参加推介活动，现场推介项目37个，总投资约340亿元人民币。

资料显示，海口市此次推介的地块包括住宅地块18宗，1142亩；商服地块27宗，878亩。

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