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上海浦东、黄浦4宗地块挂牌转让股权 总估值244.7亿元

来源:观点网 2025-07-01 11:22:00
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上海联合产权交易所挂牌浦东耀华、黄浦余庆里4宗地块股权转让,总估值244.7亿元。其中浦东两地块成交价174.09亿元,楼面价均超6.9万元/㎡,紧邻轨交19号线;黄浦地块成交价73.27亿元,楼面价8.15万元/㎡,住宅占比53%。

(原标题:上海浦东、黄浦4宗地块挂牌转让股权 总估值244.7亿元)

观点网讯:近日,上海联合产权交易所挂牌浦东新区耀华、黄浦区余庆里组合地块4宗项目股权转让,总估值244.7亿元,信息披露期截至7月23日。

根据披露公示,4个项目标的捆绑转让,各自挂牌金额之和(共计244.7亿元),根据最终受让方对4宗项目的报价,以此确定本项目的成交价格。

浦东耀华两宗地块分别于2024年12月与2025年5月出让予上海城市更新建设发展有限公司,总成交价合计174.09亿元。其中07-1地块成交价88.69亿元,楼面价6.99万元/㎡;04-1地块成交价85.4亿元,楼面价7.03万元/㎡。两地块紧邻轨交19号线德州路站,距黄浦江仅30余米,周边聚集世博文化公园、前滩商圈及多所中小学。据了解,地块东北方1.3公里的中铁·世博云境项目去年底开盘均价10万元/㎡,认购率达291%。

黄浦余庆里地块整体成交价73.27亿元,楼面价8.15万元/㎡,规划涵盖住宅、商办等多业态。项目包含6宗子地块,总建筑面积约8.55万㎡,其中住宅占比超53%,商业及办公占比约47%。项目毗邻轨交8号线大世界站,辐射新天地、南京路等核心商圈,周边分布格致中学等优质教育资源及三甲医院。规划显示北侧侧重商业开发,南侧布局多层住宅与风貌别墅。

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