国贸以35500元/㎡竞得成都锦江区茶厂地块 溢价率75.74%

（原标题：国贸以35500元/㎡竞得成都锦江区茶厂地块 溢价率75.74%）

观点网讯：6月19日，成都6月最引人注目的土地拍卖活动今日开启，两宗分别位于武侯机投和锦江东大街板块的宅地成为焦点。

其中，锦江区茶厂38.5亩地块自公告出让以来便备受瞩目，起拍价20200元/㎡，吸引了华润置地、保利、金茂、中海、越秀、招商等10家头部房企参与竞拍。经过1小时的激烈竞价，最终国贸以35500元/㎡的楼面价竞得该地块，溢价率高达75.74%。

锦江区茶厂地块位于一环路东大街以北，区位条件优越，临近地铁2号线与6号线换乘站牛王庙站，周边豪宅区基底及交通、商业等城市资源聚集度高。根据锦江区规划，该地块属于城市更新片区，于2025年4月完成调规，未来将打造牛王庙TOD项目，进行城市功能升级和界面焕新。由于地块地段价值高，且板块已短供2年，此次土拍被视为难得的补仓机会。同时，新规落地及地块容积率限制，未来项目可能呈现大平层新规豪宅。

另一宗武侯新城54.6亩宅地，被中国铁建地产以16600元/㎡楼面价竞得，溢价16.9%。该地块位于武侯新城北片区，经过多年发展，城市界面逐渐兑现。地块紧靠9号线机投桥站，处于机投桥TOD规划辐射范围内。

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