(原标题:宁波高新区挂牌3.53万㎡低密宅地 起拍总价7.19亿)
观点网讯:近6月3日,宁波高新区挂牌年内第二宗宅地鄞州区GX05-01-17地块。该地块位于梅墟街道,出让面积3.53万㎡,容积率1.0-1.3,建筑面积4.59万㎡,起拍总价7.19亿元,起拍楼面价15669元/㎡,拟于6月30日9时出让。
据分析,该地块低容积率适配叠墅、洋房产品,在区域改善型市场中具有一定竞争力。
该地块毗邻甬江生态走廊,距地铁6号线梅墟站约600米,周边覆盖金沙码头奥莱公园、东部新城商圈等商业配套,教育集群包括宁波诺丁汉大学附属中学等4所院校。区域内绿城、万科、雅戈尔等品牌项目已形成成熟居住区,叠加高新产业园区人口导入优势,为地块开发提供市场支撑。
据了解,地块所在板块近年土地供应稀缺,最近成交为2023年3月均胜集团竞得的相邻地块,成交楼面价8780元/㎡。当前区域唯一在售新盘V-Land甬江天地备案均价3.26万元/㎡,周边东海府等二手房价格区间2.7万-3.5万元/㎡。
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