星展银行：万科企业面临巨大流动性压力评级降至“沽售”_房地产频道

星展银行报告将万科企业评级降至“沽售”，指出其面临流动性压力，需额外305亿元资金维持偿付能力，预收额下降41%，利润率承压。

（原标题：星展银行：万科企业面临巨大流动性压力评级降至“沽售”）

观点网讯：4月3日，星展银行发布报告称，万科企业面临巨大流动性压力，评级降至“沽售”。

报告指出，深圳地铁通过向万科引入高级管理人员并提供总额约70亿元人民币的两笔股东贷款，展现了对万科更强的支持，一定程度上缓解了市场对万科的担忧。但万科仍面临巨大流动性压力，目前预收额低于该行估计的现金流盈亏平衡水平，亦不足偿还短期债券。

星展银行预测，若万科销售额维持2025年首季水平，将需额外约305亿元人民币资金来维持偿付能力。扣除上述70亿元人民币股东贷款，仍需235亿元人民币。该行还指出，万科首季预收按年跌41%，未结转销售额减少，开发收入将持续下降。万科优先考虑现金回笼并实施价格折扣以提高销售率，将继续不利其利润率。

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星展银行：万科企业面临巨大流动性压力 评级降至“沽售”