美银证券预计新世界发展未来三年将连续亏损维持“跑输大市”评级_房地产频道

美银证券报告称，新世界发展2025财年上半年业绩超预期，但因高额利息成本和去杠杆化压力，预计未来三年将连续亏损，维持“跑输大市”评级，目标价3.4港元。

（原标题：美银证券预计新世界发展未来三年将连续亏损维持“跑输大市”评级）

观点网讯：3月3日，美银证券发布报告称，新世界发展在市场极低预期下，2025财年上半年业绩表现好于市场担忧情况。净债务按半年维持在1600亿港元（包括永续债），现金流在上半财年达到收支平衡。执行能力有所改善，尤其在发展物业业务上显现积极迹象。

报告指出，新世界管理层将2025财年的资本支出指引从150亿港元下调至130亿港元。该行预计全年仍将出现10亿港元的轻微现金流缺口。由于高额利息成本，预计2025至2027财年将连续三年录得基础净亏损。去杠杆化意味着新世界需以低于账面成本的价格出售更多资产，因此维持"跑输大市"评级。目标价3.4港元。

美银证券认为，尽管新世界发展业绩好于市场预期，但考虑到高额利息成本和去杠杆化压力，预计未来三年仍将面临基础净亏损。这反映出新世界发展在财务和运营方面仍面临一定挑战，维持"跑输大市"评级。

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美银证券预计新世界发展未来三年将连续亏损 维持“跑输大市”评级

美银证券预计新世界发展未来三年将连续亏损维持“跑输大市”评级