新鸿基元朗潭尾两幅用地改划申请厂将于2月28日由城规会最终裁决_房地产频道

规划署认为住宅部分与周边规划兼容，但反对在住宅用地内重置工厂，称该安排与土地用途定位冲突。

（原标题：新鸿基元朗潭尾两幅用地改划申请厂将于2月28日由城规会最终裁决）

观点网讯：2月26日，新鸿基地产就元朗潭尾两幅用地改划申请提交城规会审议，拟建大型住宅项目及重置冠珍酱油厂，但规划署对工厂重置部分提出反对。该申请将于2月28日由城规会最终裁决。

根据方案，北面地块位于湿地缓冲区内，计划以总地积比2.3倍建造24幢住宅，提供约6800伙，总楼面约286万平方呎，并配套2.8公顷湿地修复区；南面地块拟以2.73倍地积比建11幢住宅，涉及约3100伙。规划署认为住宅部分与周边规划兼容，但反对在住宅用地内重置工厂，称该安排与土地用途定位冲突。

据了解，若项目获批，元朗将新增近万伙住宅供应，规模接近沙田第一城。规划署建议可为工厂部分单独设立规划区域，但未获发展商采纳。此次争议焦点在于工业设施与住宅区的空间协调问题。

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