信和置业2024年中期股东应占净溢利18.2亿港元

（原标题：信和置业2024年中期股东应占净溢利18.2亿港元）

观点网讯：2月26日，信和置业有限公司公布截至2024年12月31日止六个月的中期业绩。

财报显示，中期年度，在撇除投资物业公平值变动的影响后，信和置业未经审核股东应占基础溢利为22.41亿港元（2023年：29.45亿港元）；每股基础盈利为0.26港元（2023年：0.35港元）；计及非现金项目的投资物业重估亏损（扣减递延税项）4.07亿港元（2023年：重估亏损1.42亿港元）；集团股东应占净溢利为18.2亿港元（2023年：26.16亿港元）；每股盈利为0.21港元（2023年：0.31港元）。

中期年度内，信和置业应占物业销售总收入（连同所占联营公司及合营企业）为24.48亿港元（2023：66.35亿港元）。物业销售收入主要来自出售于过往财政年度完成项目的余下住宅单位及车位，包括位于西南九龙的维港滙、何文田的 St. George’s Mansions：、黄竹坑的扬海：、马鞍山的 Silversands 及旺角的 ONE SOHO。

截至2024年12月31日，信和置业在中国内地、香港、新加坡及澳洲悉尼拥有土地储备应占楼面面积约1940万平方英尺，各类型物业比例均衡：商业占47.5%、住宅占28%、工业占10.3%、车位占8.1%及酒店占6.1%。以土地状况划分，发展中物业为510万平方英尺、投资物业和酒店为1320万平方英尺，及已完成之销售物业为110万平方英尺。

中期年度内，信和置业应占总租金收益（连同所占联营公司及合营企业）为17.48亿港元（2023年：17.77亿港元），按年下降1.6%，主要是由于零售业面临新挑战。净租金收益为13.77亿港元（2023年：14.7亿港元），按年下降6.3%，净租金收益的跌幅大于总租金收益的水平，主要是由于香港特区政府先前提供的政府收费豁免／宽减终止，以及支付新物业的首张地税及差饷缴款通知书所致。

中期年度内，信和置业投资物业组合整体出租率为89.5%（2023年：90.8%），较去年同期下降1.3个百分点。物业组合中住宅录得最大增幅，出租率上升1.1个百分点至89%（2023年：87.9%），工业物业出租率亦上升0.2个百分点至89.7%（2023年：89.5%）。然而，商铺物业出现下滑，出租率下降至92.2%（2023年：93.4%），写字楼物业出租率下降至84%（2023年：86.6%）。

截至2024年12月31日，信和置业在中国内地、香港、新加坡及澳洲悉尼的投资物业及酒店应占楼面面积约1320万平方英尺。其中，商业（商铺及写字楼）占63.1%、工业占11.9%、车位占11.9%、酒店占8.9%及住宅占4.2%。

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