摩通料大部分香港地产商盈利将同比下跌_房地产频道

另外，地产商面对减值拨备带来下行风险，不过财融资本或温和改善，因去年下半年同业拆息仍偏高；预期地产股普遍仍会增加派息等。

（原标题：摩通料大部分香港地产商盈利将同比下跌）

观点网香港报道：2月21日，摩根大通发表报告评论地产股，相关股份将陆续公布去年业绩，预计大部分盈利将同比下跌，平均跌幅约6%，主要受到物业发展利润减少及租金收入下降，尤其写字楼及奢侈品零售。

另外，地产商面对减值拨备带来下行风险，不过财融资本或温和改善，因去年下半年同业拆息仍偏高；预期地产股普遍仍会增加派息等。

摩通指，首选是领展、太古地产及信和置业，均予「增持」，建议避开新世界发展和九龙仓置业，则予「减持」评级。又指减值拨备将令新鸿基地产、长实集团及恒基地产面对下行风险，长实、九仓置业每股盈利表现倘逊预期，亦将面对下跌风险。

对于住宅而言，目前在供应过剩情况下，发展商定价策略(量胜于价)将持续，租赁方面，希慎兴业及恒隆地产1月数据同比增长，预期因农历新年基数所致，将续留意内地第二季奢侈品零售市场表现。写字楼业务方面，认为前景依然疲软，预期租金仍受压。

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