珠海珠华大厦将于3月10日拍卖 起拍价4亿元

（原标题：珠海珠华大厦将于3月10日拍卖 起拍价4亿元）

观点网讯：2月17日，据京东司法拍卖网消息，位于珠海市吉大景山路东侧的商业用地将于3月10日进行拍卖，起拍价为4亿元人民币，而该标的的评估价约为5.63亿元。此次拍卖由广东省珠海市中级人民法院执行，涉及的商业用地建筑面积为11912.78平方米，珠海经济特区珠华企业有限公司持有该地块100%的份额。

此次拍卖的地块上原有建筑物为珠华大厦，曾是珠海繁华地标之一，但已停业多年。原计划将珠华大厦改造为珠海盛明国际广场项目，预计高度达到288米，集商业、酒店、办公和观光于一体，成为新城市地标。然而，该项目进展并不顺利，直至2021年1月29日，珠海市香洲区城市更新局才公布“珠华大厦城市更新项目”的批前公告。

公告显示，项目拟改造范围为21662.36平方米，包含四宗产权用地。此次更新单元规划指标定位为：项目“补公”用地面积3256.34平方米，用于建设城市道路和城市广场；项目立体“补公”社区用地计容建筑面积3800平方米。扣减项目用地“补公”后，项目剩余开发建设用地面积为18406.02平方米，计容积率建筑面积264280.79平方米。用地属性也进行了调整，增加了广场用地，并对商业、住宅和办公建筑面积进行了规定。

值得注意的是，该标的物曾在2023年11月在京东司法拍卖网上挂牌，起拍价同样为4亿元，但因案外人提出异议而被撤回。

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