银河证券：深铁集团直接参与万科的运营将有助于最终解决流动性问题_房地产频道

万科获深铁集团28亿元人民币贷款，以万物云股份抵押。贷款将提升万科偿债能力，债价上涨，但股价略跌。银河国际证券给予“中性”评级，预计万科未来几年不派息。

（原标题：银河证券：深铁集团直接参与万科的运营将有助于最终解决流动性问题）

观点网讯：2月10日，万科宣布获大股东深圳地铁集团贷款不超过28亿元人民币，并以持有万物云共约2.1亿股作为资产抵押。

消息刺激万科周二（11日）的债价上涨，但股价则略为下跌。银河国际证券中国和香港研究主管郑怀武指，深铁集团介入万科营运后，万科偿还债券的机会将大大提高，令债价更为受惠。

但股价而言，郑怀武指，考虑到万科去年和今年的亏损，受惠幅度较小。而且，为了保留更多现金，预期万科不会在2024至2026财年派发股息。

郑怀武指，今次深铁集团的贷款行动是该行及市场之前预期的潜在举措之一。监于深铁集团的央企背景和雄厚的财务实力，他认为，直接参与万科的运营将有助于最终解决流动性问题，并恢复购房者对万科项目的信心。

银河国际证券给予万科「中性」评级，目标价为6.18 元。

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