广州番禺广场板块新住宅用地调整 电视台北侧地块变身居住用地

（原标题：广州番禺广场板块新住宅用地调整 电视台北侧地块变身居住用地）

观点网讯：2月8日，广州市番禺广场板块迎来新变化，电视台北侧地块控规调整，将原本的商业金融用地转变为二类居住用地。此次调整意味着继好又多地块（已建成路劲美的隽樾府）和中银大厦南侧地块（在建绿城玉海棠）之后，番禺广场将再次出售住宅用地，为周边二手房居民提供更多选择。

该地块位于番禺区盛兴大街南侧、融媒体中心北侧、罗家涌东侧、政泰路西侧，与地铁3/18/22号线番禺广场站的距离依次为绿城玉海棠最近，电视台北侧地块次之，路劲美的隽樾府最远。地块周边配套设施完善，包括基盛万科中央公园、永旺梦乐城等商业设施，德兴小学、东兴小学等教育资源，以及番禺图书馆。随着番禺广场超级综合体的建成，板块配套设施将进一步提升。

电视台北侧地块总面积不足7千平方米，为蚊型地块，限制了其开发潜力。现场已围蔽，土地不平整，杂草丛生。地块最大调整为BC0612046地块用地性质由商业金融业用地调整为二类居住用地，用地面积由5187平方米调整为5175平方米，计容建筑面积由25935平方米调整为15525平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，取消建筑限高。取消限高后，地块有望实现南向望市桥河道的景观优势。

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