标普：若香港出现大型地产开发商违约或债务重组或导致一手成交量或腰斩_房地产频道

若2025年香港出现大型地产开发商违约或债务重组事件，可能导致住宅楼价年内下跌5%-7%，一手成交量或腰斩至1万宗。

（原标题：标普：若香港出现大型地产开发商违约或债务重组或导致一手成交量或腰斩）

观点网讯：2月6日，国际评级机构标普全球评级发布报告称，若2025年香港出现大型地产开发商违约或债务重组事件，可能导致住宅楼价年内下跌5%-7%，一手成交量或腰斩至1万宗。

目前该机构基本预测维持楼价持平、成交量2万宗，但下行风险显著增加。

标普特别指出，市场对部分未获评级的本地开发商信贷压力猜测升温。以新世界发展为例，该企业1月公告否认债务重组传闻，披露已完成178亿元银行贷款再融资。但投资者担忧若类似企业发生重大信贷事件，将引发行业资金链紧缩，波及高评级房企。

报告显示，部分未获评级开发商的流动性缓冲空间已趋薄弱。尽管部分企业通过股东注资或资产出售补充流动性，但标普警示股东支持意愿可能减弱，资产处置谈判存在失败风险。

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标普：若香港出现大型地产开发商违约或债务重组 或导致一手成交量或腰斩