中国金茂与山东国资向平安回购济南项目27.5%股权

（原标题：中国金茂与山东国资向平安回购济南项目27.5%股权）

观点网讯：12月27日，中国金茂控股集团有限公司发布公告，宣布通过关联交易收购济南鲁茂的股权。

公告显示，于2024年12月27日，山东捷兴、中国金茂间接全资附属公司金茂北方与深圳盛秋签订股权及债权收购协议。

据此，山东捷兴及金茂北方同意分别向深圳盛秋收购其所持济南鲁茂的全部股权及标的债权，总对价为人民币100,012,581.15元。其中，山东捷兴所收购的转让标的一对价为人民币62,077,809.12元，金茂北方所收购的转让标的二对价为人民币37,934,772.03元。于济南鲁茂收购完成后，中国金茂间接持有济南鲁茂的股权比例将由27.5%提升至37.93%。

转让代建根据独立评估机构于评估基准日对济南鲁茂股东全部权益的评估及深圳盛秋对济南鲁茂之股东借款余额确定，包括按照资产基础法对济南鲁茂股东全部权益的评估值人民币94,535,496.27元，及深圳盛秋对济南鲁茂之股东借款余额的账面值人民币135,569,801.65元。

股权及债权收购协议签订后3个工作日内，深圳盛秋应促成深圳安创将其尚欠济南鲁茂的借款金额为人民币49,500,000元的资金偿还予济南鲁茂。于济南鲁茂收到深圳安创偿还的人民币49,500,000元的当日，山东捷兴及金茂北方分别以现金向深圳盛秋支付上述济南鲁茂收购的对价。

济南鲁茂成立于2019年5月17日，注册资本为人民币80,000,000元，主要负责济南市历城区港西路以东、经十东路以南土地开发，占地面积231,144平方米，计容建筑面积483,204平方米，用于开发住宅物业，已于2024年10月竣工交付，处于收尾阶段。

于本公告之日，山东捷兴、金茂北方与深圳盛秋分别持有济南鲁茂的45%、27.5%及27.5%股权，于济南鲁茂收购完成后，山东捷兴及金茂北方将分别持有济南鲁茂的62.07%及37.93%股权，济南鲁茂仍为山东捷兴非全资附属公司。

深圳盛秋因其自身原因拟出售其持有的济南鲁茂股权及标的债权。于济南鲁茂收购前，山东捷兴、金茂北方与深圳盛秋分别持有济南鲁茂的45%、27.5%及27.5%股权，济南鲁茂的日常经营管理及该等地块的开发均由山东捷兴及集团主导负责。

于济南鲁茂收购完成后，山东捷兴及金茂北方将分别持有济南鲁茂的62.07%及37.93%股权，这可确保该等地块项目成功收尾，相关各项事宜顺利完成。

董事（包括独立非执行董事）认为本次交易乃于本公司日常业务过程中按照一般商业条款进行，公平合理，并符合本公司及其股东的整体利益。王葳女士作为中国平安的雇员，彼被视为于本次交易中拥有重大权益，并已就批准本次交易的董事会决议案放弃投票。

深圳盛秋为中国平安的间接附属公司，主要在中国从事投资及管理服务。山东捷兴的最终实益拥有人为山东省人民政府国有资产监督管理委员会。