土地热线 | 上海虹房集团63亿竞得北外滩旧改地块；武汉12月26日网拍30宗地；保利发展落子武昌

（原标题：土地热线 | 上海虹房集团63亿竞得北外滩旧改地块；武汉12月26日网拍30宗地；保利发展落子武昌）

上海虹房集团63亿竞得北外滩旧改地块 楼面价84000元/㎡

12月6日，上海虹口北外滩119街坊保民新村旧改地块协议出让公示完成，虹口区属国企上海虹房集团以63亿总价竞得，平均楼面价84000元/㎡。

该地块由两宗纯住宅地块及一宗绿地组成，地上总出让面积0.53万方，地下面积1.98万方，计容建筑面积7.5万方，全装修比例100%，中小套型比例40%，总套数685套。

地块周边配套资源丰富，距离4号线、12号线大连路地铁站约600米，西侧700米左右处是在建中的19号线周家嘴路站。附近新房均价13万元/㎡。地块部分建设要求包括设置居委办公用房和居民活动房、底层架空设置开放空间、住宅建筑达绿色建筑二星级、地下空间开发建设等。

武汉6宗宅地成交23.79亿 保利发展7.57亿落子武昌区

12月6日，武汉市成功出让6宗涉宅地块，覆盖武昌区、东湖高新区和新洲区，总土地面积达198387.89平方米，总规划建筑面积为430974平方米，总起始价23.79亿元人民币。

此次出让的地块均以起始价成交，其中，武昌区中北路与乐业路交汇处的P（2024）117号地块，由湖北品信房地产开发有限公司（保利发展）以底价7.57亿元竞得，成交楼面价为9668元/平方米。

另外，东湖高新区豹溪路以东、台山溪街以南、佛祖岭东街以北地块，由武汉光谷宜居投资发展有限公司以65320万元竞得，成交楼面价7254元/平方米。

东湖高新区溪荷路以西、佛祖岭东街以南、和风街以北地块，由武汉光交城市开发有限公司以51810万元竞得，成交楼面价7336元/平方米。

新洲区邾城街余姚村、辛冲街曲背湖村地块，由武汉光交城市开发有限公司以51810万元竞得，成交楼面价2163元/平方米。

新洲区双柳街沟湾村地块1地块以及新洲区双柳街沟湾村地块2，由武汉航天建设投资集团有限公司以16600万元、10500万元竞得，成交楼面价2494元/平方米、2436元/平方米。

此外，原定于当日出让的5宗涉宅地块中，116号、118号、119号3宗地块延期至12月24日出让，而123号、124号2宗地块则终止出让。这些地块的成功出让和调整，将进一步影响武汉市的土地市场格局和未来发展趋势。

福州八批次土拍：两宗地成功出让 两宗地取消出让

12月6日，福州第八批次土地出让，本次土拍共涉及4幅地块，涵盖住宅1幅、商服3幅（含加油站1幅），出让总面积111.375亩，起拍总价15.14亿。

其中，仓山白湖北园片区的宗地2024-87号为此次土拍唯一住宅用地，位于仓山区则徐大道西侧，原福州三威橡塑公司及周边地块，出让面积39280平方米，容积率2.0以下，最终被福州工业园区开发集团拿下，成交价10.61亿元，楼面价13505元/平方米。

其余三宗为商业用地，其中两宗用地取消出让。

成交地块为宗地2024-89号（商）位于仓山区则徐大道西侧，地铁1号线白湖亭站西侧，出让面积14715平方米，容积率3.0以下，最终由福州丰颂商贸有限公司以2.11亿元底价竞得，楼面价4779元/平方米。

武汉将于12月26日网上拍卖30宗地 起始价合计109.04亿元

12月5日，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让30宗地块的国有建设用地使用权，本次拍卖出让地块网上拍卖时间为12月26日9时30分起。

据观点新媒体统计，此次30宗地块的土地面积合计172.89万平方米，起始价合计109.04亿元。

其中，P（2024）218号为本次起始价最高的地块，达48.94亿元。该地块位于江汉区沿江大道和大兴一路交叉口、民族路和勤劳一街交叉口，土地面积37825平方米，土地用途为住宅、办公、商业、商服、公园与绿地。

佛山西江新城一宗商住地完成出让 成交总价4.28亿元

12月6日，佛山市高明交通建设投资集团有限公司以总价4.2796亿竞得西江新城一宗商住地，成交楼面价5769元/平方米。

该地块位于西江产业新城鳌云路以东、明湖南路以北，占地57061.35平方米，容积率1.1至1.3，最大计容建面约7.41797万平方米，主打低密度产品。

佛山市高明交通建设投资集团有限公司为国资背景企业。

绍兴诸暨公开挂牌一宗商住用地 起始价10.01亿元

12月6日，浙江绍兴诸暨市公开挂牌一宗商住用地，计划于12月27日进行出让。

该地块位于陶朱街道越都路与健民路交叉口东北侧，出让面积8.7万平方米，容积率介于1.5至1.8之间，预计可建建筑面积约15.7万平方米。其中，住宅建筑限高65至80米，商业建筑限高10米（含底商）。

地块起始价10.0137亿元，起始楼面价6359元/平方米。