高盛上调新城发展目标价至1.47港元维持中性评级_房地产频道

高盛预计新城发展今年的核心利润为17.7亿元，2025及2026年将稳定在18亿元水平，毛利率预测从2024至2026年平均上调4个百分点，分别为16%、19%及21%。

（原标题：高盛上调新城发展目标价至1.47港元维持中性评级）

观点网讯：9月4日，高盛发布报告对新城发展的目标价进行调整，从1.29港元上调至1.47港元，并维持“中性”评级。

新城发展中期核心利润同比减少33%，降至10.5亿元，收入减少20%，但毛利率同比提高3个百分点。净利润高于该行预期，但净融资现金流量为负，现金减少幅度超过上半年债务削减幅度。

高盛表示，新城发展是少数未出现违约的民企发展商，得益于较早的物业开发投资收缩和购物中心组合的信贷支持，租金表现稳定。但考虑到32亿元及50亿美元债券将在未来一年半内到期，投资物业作为贷款抵押品的比例较高，自由现金流状况恶化，公司面临持续的再融资压力。

高盛预计新城发展今年的核心利润为17.7亿元，2025及2026年将稳定在18亿元水平，毛利率预测从2024至2026年平均上调4个百分点，分别为16%、19%及21%。

高盛上调新城发展目标价至1.47港元 维持中性评级