港铁指香港楼市进入整固期_房地产频道

公司与合作发展商一直保持紧密联系，会尽快将项目以市价推出市场。

（原标题：港铁指香港楼市进入整固期）

观点网香港报道：8月15日，港铁公司物业及国际业务总监邓志辉表示，香港楼市进入整固期，随着港府年初彻辣后，成交出现反弹，但近期交投回落。强调公司与合作发展商一直保持紧密联系，会尽快将项目以市价推出市场。

港铁指，视乎施工及销售进度，预期在2024年下半年为「海盈山」（「港岛南岸」第四期）、「港岛南岸」第五期、「朗贤峯」（何文田站第一期）、「瑜一」（何文田站第二期）和「凯柏峰」（「日出康城」第十一期）的物业发展利润入帐。同时视乎市场情况而定，预料或有可能在未来12个月内为东涌东站第一期项目招标。

至于港府提出活化红磡站及周边约10公顷用地，他指，公司会于年底前提交初步报告。

上半年旗下商场租金收入同比出现下行，他指，港人消费模式转变、北上消费等因素均影响香港零售市场，港铁亦未能独善其身；惟旗下商场位于铁路沿线，租金跌幅不算大。预期下半年情况不会有太大改变，但相信已进入整固期。而旗下港岛南岸商场已接近百分百出租，只余几个铺位仍在商讨之中，大围商场围方出租率则为100%。