刷新记录！广州鹏瑞1号备案单价最高约56.5万元/㎡、看房验资额2000万起

（原标题：刷新记录！广州鹏瑞1号备案单价最高约56.5万元/㎡、看房验资额2000万起）

近日，有市场消息称，广州鹏瑞1号T1栋备案信息，其中一套建筑面积2160平方米的带泳池复式房，单价高达约56万元/平方米，销售申报总价超过12亿元。

据报道，该项目看房需提前验资，最低验资额2000万元。对此，该楼盘相关负责人表示，消息属实。

据悉，该楼盘开发商为深圳鹏瑞集团，2013年因打造了豪宅深圳湾1号声名鹊起，深圳湾1号入市后就成为深圳新房市场天花板，2013年发售单价就达到了十几万元。

据广州市住房和城乡建设局官网，广州鹏瑞1号（备案名：壹湾广场服务型公寓）为商业公寓项目，目前已批售T1～T3共3栋公寓，批准预售套数合计为152套，截至7月29日，已售总套数27套。

公开资料显示，2021年11月，鹏瑞集团旗下广州市鹏湾投资发展有限公司以底价49.58亿元拿下天河区金融城东区3个地块，折合楼面价约1.83万元/平方米。

2023年5月，广州鹏瑞1号正式面世，该项目占地约5.42万平方米，共规划有6栋建筑，包含1号公寓、奢华酒店、高端定制商业、艺术中心、广州深湾会、停机坪等复合业态。

资料显示，广州鹏瑞1号项目位于广州天河区金融城板块，直线距离广州塔约9公里。同板块其他公寓项目如合景臻溋名铸等，此前网签均价也有超过20万元/平方米的。

项目开发商为广州市铮玥投资有限公司，成立于2021年7月28日，法定代表人为王建华，注册资本为12亿元，公司经营范围包括以自有资金从事投资活动；房地产咨询；房地产开发经营等，该公司由广州市鹏湾投资发展有限公司持股100%，后者由深圳市玥迈投资有限公司持股75%，佛山市鹏诚投资发展有限公司持股25%。

深圳市玥迈投资有限公司由深圳市鹏瑞发展控股集团有限公司持股100%，后者由富盛威有限公司持股100%；佛山市鹏诚投资发展有限公司由富盛威有限公司持股100%。