土地热线 | 中海竞得成都青羊超百亩宅地；北京城建与越秀地产合资开发上海地块

（原标题：土地热线 | 中海竞得成都青羊超百亩宅地；北京城建与越秀地产合资开发上海地块）

成都成交4宗主城区地块 中海18100元/㎡斩获青羊区蔡桥街道宅地

7月17日，成都市公共资源交易服务中心成功拍卖4宗位于主城区的地块。

其中，青羊区蔡桥街道的111.55亩住兼商用地以18100元/㎡的成交楼面地价被重庆中海海能房地产开发有限公司竞得，溢价率为6.47%。

该地块起拍价17000元/㎡，与今年出让的蔡桥街道44亩宅地起拍价并列青羊区最高。此外，金牛区营门口街道的66.55亩纯住宅用地以16200元/㎡的成交楼面地价被眉山海纳房地产开发有限公司竞得，溢价率为1.25%。

此次拍卖的地块均位于成都主城区的优质地段，一号宗地位于青羊区蔡桥街道，紧邻金沙幼儿园、草堂小学等教育资源，以及地铁4号线蔡桥站，生活配套丰富。二号宗地位于金牛区茶花板块，紧邻茶花文化聚落综合体和龙湖西宸天街，教育资源和医疗资源集中。三号宗地为产业用地，位于金牛区两河片区，生态资源丰富。四号宗地位于成华区二仙桥，周边有成都嘉祥外国语学校、成都理工大学等教育机构，以及地铁7号线和在建地铁17号线的换乘站。

此次拍卖的4宗地块，不仅地理位置优越，而且周边配套成熟，具有较高的开发价值和市场潜力。重庆中海海能房地产开发有限公司和眉山海纳房地产开发有限公司的成功竞得，将进一步推动成都主城区的城市建设和房地产市场发展。

北京城建与越秀地产成立合资公司 开发联合拿下的上海杨浦地块

7月17日，北京城建投资发展股份有限公司第八届董事会第五十七次会议在公司六楼会议室成功举行，审议通过了关于设立合作公司开发上海长白项目的议案。

公告显示，2024年7月9日，北京城建与杭州燚乐实业投资有限公司（简称“燚乐公司”）以联合体形式竞得上海市杨浦区长白社区H2-17地块国有建设用地使用权。

为加快项目开发建设，联合体共同出资设立具有独立法人资格的合作公司，负责项目具体开发运作。

项目公司名称为上海城樾置业有限公司（暂定名，以市场监督管理部门最终核定为准），注册资本10000万元人民币，公司以现金方式出资5100万元，占股权比例51%；燚乐公司以现金方式出资4900万元，占股权比例49%。

资料显示，7月9日，上海迎来取消限价后首次土拍。经过79轮竞价，北京城建投资发展股份有限公司&杭州燚乐实业投资有限公司（北京城建&越秀）以22.3亿元斩获杨浦区长白社区H2-17地块，溢价率达17.12%，楼面价为70272元/平方米。

新鸿基地产6.19亿港元夺沙田住宅用地 击败长实、鹰君等10发展商

7月17日，香港新鸿基地产以6.19亿港元夺得沙田区小沥源源顺围住宅用地，每平方呎楼面地价3952港元。

该地块面积2.6万平方呎，最高可建楼面15.7万平方呎，是香港本财年首幅招标的住宅官地。此次中标，新地击败了包括长实、鹰君等在内的10家发展商，参与投标的发展商中，不乏中信泰富、中国海外及招商局置地等中资背景企业。

该地块的市场估值在截标前介于4.7亿至7.8亿港元，此次成交价较2022年9月沙田显和里用地批出的每平方呎8802港元的楼面地价低约55%。

华润置地6月份成都收购1幅地块 总价10.97亿元

7月17日，华润置地有限公司发布2024年6月拿地通讯，显示6月份华润置地于成都收购1幅地块，总价10.97亿元。

该地块项目为成华区成都理工大学82亩住宅项目，总楼面面积16.43万平方米，该土地收购应付的权益对价约为11亿元，交易成功后华润置地持有51%权益。