合景泰富2.3亿出售杭州项目予科学城集团 抵偿融资租赁债务

（原标题：合景泰富2.3亿出售杭州项目予科学城集团 抵偿融资租赁债务）

观点网讯：5月13日，合景泰富集团控股有限公司宣布，间接全资附属公司作为转让方，与目标公司、保证人及受让方签订协议，出售杭州熙蓝100%股权，总交易对价为人民币2.31亿元。

根据协议，转让方已同意有条件出售而受让方已同意有条件收购目标股权，总交易对价为人民币230,545,700元。各方亦已同意全部交易对价将由受让方向科学城租赁支付，用于清偿集团融资租赁债务。转让方A杭州凯木投资有限公司与转让方B广州市天建房地产开发有限公司，均为合景泰富间接全资附属公司。

而合景泰富于截至2024年4月30日对科学城租赁所欠的总融资租赁款项约人民币373,247,195元。

合景泰富表示，估计公司将自出售事项录得收益约人民币216,397,000元。于目前充满挑战的中国房地产市场中，出售事项有助集团退出目标公司。以集团融资租赁债务偿付交易对价亦将减少集团整体未偿还债务结余。由于交易对价全部金额将委托受让方向科学城租赁支付，用以清偿集团融资租赁债务，合景泰富不会收到现金。

目标公司为由转让方A持有10%及由转让方B持有90%权益，为合景泰富间接全资附属公司，目标物业所在地块的国有土地使用权，其宗地号为330110120002GB00017，土地使用权面积为2995.9平方米；目标物业坐落于浙江省杭州市余杭区，建筑面积为17610.78平方米，其中租赁面积合计3329.3平方米已出租给商铺租户，其可转租给子租户。余下部分为杭州木莲庄酒店，由保证人子公司负责营运。