福州今年首场土拍揽金98.54亿 绿城20.31亿夺台江区“状元”地块

（原标题：福州今年首场土拍揽金98.54亿 绿城20.31亿夺台江区“状元”地块）

观点网讯：3月30日，福州市迎来今年首场土地拍卖，原计划公开出让四城区17宗地块，但有3宗地块因出让条件调整取消出让。所以本场拍卖实际上架14宗地，总出让面积34.33万平米，折合514.86亩，起拍价95.9亿元。

据了解，共有18家房企报名参加本次土拍，包括厦门建发、厦门国贸、浙江绿城、福州新榕筑业、福州建总地产等。

最终，经过3个半小时的拍卖，14宗地块全部拍出，总成交金额98.54亿元。除2宗地块溢价成交外，剩余12宗地块全部底价成交。

其中，热门的台江区“状元”地块（宗地2024-01号）经过48轮激烈竞价，被浙江绿城以总价20.31亿拿下，成交楼面地价27712元/㎡，溢价率12.81%。这也是浙江绿城时隔多年再次在福州核心区拿地。

该地块位于台江区五一中路西侧、群众路南侧，土地面积29199平方米（合43.8亩）；容积率1.0以上、2.51以下（其中商业不超过7000平方米）；建筑密度35%以下（含35%）；绿地率30%以上（含30%）；建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

另一宗溢价成交地块为龙福机电市场南侧酒店地块（宗地2024-14号），由个人竞买人陈熙以9400万竞得，成交楼面地价7621元/㎡，溢价率44.62%。

该地块位于仓山区连江南路东侧，土地面积6167平方米（合9.25亩）；容积率2.0以下（含2.0，其中商业建筑面积不超过4000平方米）；建筑密度30%以下（含30%）；绿地率30%以上（含30%）；建筑限高36米以下(含36米）。按出让公告约定，该地块酒店部分全部自持。

另外，福州建总地产有限公司以32.92亿拿下仓山区高宅片区3宗地块；福州新榕筑业、福州工业园区开发集团以20.6亿、14.85亿各拿下2宗住宅地块；福州海悦建设、福建恩弟物业、福州三江口建发、福建冠源投资、福州市园开新筑各竞得一幅。