北京2024年首拍：中建信和38.53亿摇中丰台区大瓦窑L42地块

（原标题：北京2024年首拍：中建信和38.53亿摇中丰台区大瓦窑L42地块）

观点网讯：1月4日下午，北京市挂牌出让4宗涉宅用地，其中丰台区3宗、房山区1宗。4宗地总起始价为112亿元，总占地面积172561平方米，总建筑面积354716平方米。

据悉，4宗地块均设有合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人。

其中，丰台区卢沟桥街道大瓦窑新村项目二期DWY-L42地块，R2二类居住用地，出让面积24857.297平方米，地上建筑规模69600平方米，容积率2.8，将以五通一平形式供地，挂牌出让起始价为33.5亿元，土地合理上限价格38.525亿元，销售指导价为8.3万/㎡（浮动8%）。

据了解，参与现场报价的有中建信和（五局）、京能、保利、兴创、中铁建共5家房企。地块报价触及合理上限价格38.525亿元，中建信和（五局）与兴创进入摇号环节，最终该地块由中建信和（五局）摇中，住宅楼面价约5.54万/㎡。

同时，该地块位于丰台区卢沟桥街道大瓦窑板块，东侧一路之隔是本次同批上架并于稍早前以38.41亿成交的DWY-L44地块，与地铁14号线大瓦窑站直线距离仅约200米。

据观点新媒体早前报道，同日下午，丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块率先进行拍卖，最终，京能置业38.41亿摇中丰台区大瓦窑L44地块，销售指导价为8.3万/㎡（浮动8%）。