业绩快报 | 前10月：旭辉销售608亿 雅居乐预售额397亿

（原标题：业绩快报 | 前10月：旭辉销售608亿 雅居乐预售额397亿）

旭辉控股2022年总收入474亿元 年内亏损约为135.60亿元

11月3日，旭辉控股（集团）有限公司披露截止2022年12月31日止年度的全年业绩公告。

2022年，集团录得已确认收入约为474.40亿元，按年减少56.0%。其中，物业销售及其他物业相关服务收入同比减少60.4%至约406.21亿元；租金较去年增加16.6%至11.45亿元；物业管理及其他服务收入较去年同期增加35.0%至55.80亿元；投资物业相关其他服务收入同比增加117.8%至9436.1万元。

该集团于2022年的报表销售成本约为408.20亿元，较2021年下降53.1%。毛利约为66.20亿元，同比下降68.2%。录得年内亏损约为135.60亿元，2021年内利润则约为123.27亿元。股东权益应占净亏损约为130.49亿元，2021股东权益应占净利润则约为76.13亿元。

于2022年，集团实现合同销售金额约1240亿元；合同销售建筑面积约为839.32万平方米；合同销售平均售价约为14778元/平方米。一线及二线城市的合同销售金额占本集团2022年总合同销售金额约88.0%。来自住宅项目的合同销售金额占集团2022年总合同销售金额约90.8%，而来自办公楼及商业项目的合同销售金额占余下的9.2%。

年内，集团的附属公司、合营企业及联营公司的物业销售现金回款超过2022年合同销售金额的100%。

报告期内，集团销售物业已确认收入约为391.31亿元，按年下跌60.6%，占已确认收入总额82.5%。集团于年内交付建筑面积约297.08万平方米的物业，按年下跌56.4%。销售物业的已确认平均售价约为13172元/平方米，较去年下跌9.1%，主要归因于已交付建筑面积下跌。

于2022年12月31日，集团有逾190项已竣工物业项目，未出售或未交付总建筑面积及应占建筑面积分别约为880万平方米及490万平方米；有逾200项开发中或持作未来发展的物业项目，总建筑面积及应占建筑面积分别约为3770万平方米及2040万平方米。

于期末，集团土地储备总建筑面积约为4650万平方米，而该集团应占土地储备建筑面积约为2530万平方米。

期末，该集团拥有现金及银行结余约为205.53亿元，包括质押性银行存款约4.45亿元。尚未偿还借款总额约为1084.50亿元，包括银行及其他借款约654.85亿元、账面值为131.31亿元的境内公司债券及中期票据、账面值约为14.01亿元的境外可换股债券及账面值为284.32亿元的境外优先票据。

旭辉控股：前10个月累计合同销售额约608.3亿元

11月3日，旭辉控股（集团）有限公司披露2023年十月的未经审核营运数据。

观点新媒体获悉，于2023年10月，旭辉控股录得合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约43.7亿元，合同销售面积约359,400平方米，合同销售均价约14,200元/平方米，股东权益应占合同销售金额约19.0亿元。

于2023年1月至10月，旭辉控股录得累计合同销售（连合营企业及联营公司的合同销售）金额约608.3亿元，合同销售面积约4,337,000平方米，合同销售均价约15,100元/平方米，股东权益应占合同销售金额约311.7亿元。

早前报道，同日，旭辉控股（集团）有限公司披露截止2022年12月31日止年度的全年业绩公告。

2022年，集团录得已确认收入约为474.40亿元，按年减少56.0%。其中，物业销售及其他物业相关服务收入同比减少60.4%至约406.21亿元；租金较去年增加16.6%至11.45亿元；物业管理及其他服务收入较去年同期增加35.0%至55.80亿元；投资物业相关其他服务收入同比增加117.8%至9436.1万元。

于2022年，该集团实现合同销售金额约1240亿元；合同销售建筑面积约为839.32万平方米；合同销售平均售价约为14778元/平方米。一线及二线城市的合同销售金额占本集团2022年总合同销售金额约88.0%。来自住宅项目的合同销售金额占集团2022年总合同销售金额约90.8%，而来自办公楼及商业项目的合同销售金额占余下的9.2%。

10月11日，旭辉控股（集团）有限公司发布2023年9月的未经审核营运数据。

于2023年9月，旭辉控股录得合同销售金额约人民币53.5亿元及合同销售面积约358,100平方米，合同销售均价约人民币16,500元/平方米，及股东权益应占合同销售金额约人民币27.4亿元。

于2023年1月至9月，旭辉控股录得累计合同销售金额约人民币564.5亿元及合同销售面积约3,977,600平方米，合同销售均价约人民币15,100元/平方米，及股东权益应占合同销售金额约人民币292.7亿元。

雅居乐前10月预售金额396.9亿元 同比下降31%

11月3日，雅居乐集团控股有限公司发布2023年10月未经审核营运数据。数据显示，前10月，雅居乐连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目的预售金额合计为人民币396.9亿元，对应建筑面积为266.1万平方米；平均价为每平方米人民币14,918元。

10月份，雅居乐连同合营公司及联营公司以及雅居乐项目预售金额合计为人民币34.8亿元，对应建筑面积为23.4万平方米；平均价为每平方米人民币14,896元。

观点新媒体了解到，2022年前10月，雅居乐预售金额合计为人民币577.7亿元，10月份预售金额合计为人民币47.7亿元。

据此计算，今年前10月，雅居乐预售金额同比下降31%；10月份预售金额同比下降27%。

中南建设前10月合同销售金额356亿元 同比减少32.6%

11月3日，中南建设发布2023年10月份经营情况公告。

观点新媒体了解到，中南建设2023年10月合同销售金额27.1亿元，销售面积22.1万平方米。2023年1-10月累计合同销售金额356.0亿元，销售面积299.5万平方米，同比分别减少32.6%和33.1%。

10月份，中南建设无新增项目情况。

另外，该公司2023年10月新承接项目15个，预计合同金额合计3.2亿元。2023年1-10月新承接项目预计合同金额27.5亿元，同比减少20.3%。

正荣 地产前10月合约销售137.76亿元 同比下降52.75%

11月3日，正荣 地产集团有限公司发布2023年10月未经审核经营数据。

观点新媒体了解到，正荣 地产集团2023年10月份合约销售金额约为人民币9.75亿元，同比下降55%；合约销售建筑面积约为61,027平方米，合约平均售价约为每平方米人民币16,000元。

1-10月，正荣 地产集团累计合约销售金额约为人民币137.76亿元，同比下降52.75%；合约销售建筑面积约为917,750平方米及合约平均售价约为每平方米人民币15,000元。

时代中国前10月合约销售金额127.69亿元 同比下降65%

11月3日，时代中国控股有限公司发布截至2023年10月31日止10个月未经审核经营数据。

数据显示，截至2023年10月31日止10个月，时代中国累计合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币127.69亿元，同比下降65%；签约建筑面积约为803,000平方米。

2023年10月，该集团合同销售（连合营项目销售）金额约为人民币7.5亿元，同比下降63%；签约建筑面积约为51,000平方米。

银城国际控股前10月销售额约51.2亿元 同比下降53.56%

11月3日，银城国际控股有限公司发布了2023年10月未经审核营运数据及继续暂停买卖公告。

观点新媒体了解到，银城国际控股集团10月份总合约销售金额约为人民币4.047亿元，同比下降72%；合约建筑面积约为20,811平方米以及平均合约售价约为每平方米人民币19,444元。

1-10月，该集团的总合约销售额约为人民币51.2亿元，同比下降53.56%；总合约建筑面积约为241,838平方米以及平均合约售价约为每平方米人民币22,411元。

太古地产：前九个月上海前滩太古里零售销售额增长109.7%

11月3日，太古地产发布2023年第三季度营运数据。

观点新媒体获悉，在已落成物业中，于2023年9月30日，香港整体办公楼租用率93%，较上年末减少3个百分点。其中，香港太古广场租用率无变化，租金下调13%；太古坊（整体）租用率由上年末的96%降至92%，租金下调8%。

中国内地太古汇办公楼租用率92%，去年末为94%；颐堤港一座租用率85%，去年末为94%；香港兴业中心一座及二座租用率99%，较上年末无变化。

零售物业方面，香港太古广场购物商场租用率97%，去年末出租率96%，前九个月零售销售额增长50.1%；太古城中心租用率仍为100%，前九个月零售销售额增长8.8%；东荟城名店仓租用率仍为100%，前九个月零售销售额增长51.2%。

中国内地，北京三里屯太古里租用率94%，较去年末持平，前九个月零售销售额增长20.2%；广州太古汇租用率提升1个百分点至100%，前九个月零售销售额增长8.9%；北京颐堤港租用率维持100%，前九个月零售销售额增长24.6%；成都太古里（前称成都远洋太古里）租用率提升1个百分点至96%，前九个月零售销售额增长36.1%；上海前滩太古里租用率较去年末提升3个百分点至96%，前九个月零售销售额增长109.7%。

此外，美国佛罗里达州迈阿密市的零售物业Brickell City Centre，租用率由上年末的89%提升至97%，前九个月零售销售额增长16.1%。

苹果2023财年总净销售额3832.85亿美元 Q4净销售894.98亿美元

11月3日，苹果发布了2023财年第四季度(2023年7月1日-2023年9月30日)及全年财报。

观点新媒体了解到，苹果Q4总净销售额894.98亿美元，同比下降1%；其中，产品净销售额为671.84亿美元，同比下降5%；营业利润为269.69亿美元，同比增长8%；净利润229.56亿美元，同比增长11%。苹果在该财季营收遭遇了连续第四个下滑季度，创造了自2001年以来的最长下滑纪录。

从产品来看，iPhone业务净销售额为438.05亿美元，同比增长3%；Mac业务净销售额为76.14亿美元，同比下降34%；iPad业务净销售额为64.43亿美元，同比下降10%；可穿戴、家居以及配件业务净销售额为93.22亿美元，同比下降3%；服务业务净销售额为223.14亿美元，同比增长16%。

分地区来看，大中华区净销售额为150.84亿美元，同比下降2.5%；美洲净销售额为401.15亿美元，同比增长1%；欧洲净销售额为224.63亿美元，同比下降1%；日本净销售额为55.05亿美元，同比下降3%；亚太其他地区净销售额为63.31亿美元，同比下降1%。

2023财年全年，苹果总净销售额为3832.85亿美元，同比下降3%；净利润为969.95亿美元，同比下降3%。截至2023年9月30日，苹果手头持有的现金为1621亿美元，低于上财季末的1665亿美元。

爱彼迎第三季度收入33.97亿美元 预期第四季度收入21.3-21.7亿美元

11月2日，短租民宿平台爱彼迎发布第三季度财报。

报告显示，爱彼迎第三季度收入33.97亿美元，同比增长18%；净利润为43.74亿美元，其中包括一次性的所得税优惠收益28亿美元，若不计该项收益则净利润为16亿美元，去年同期为12.14亿美元，同比增长260%。归属于A类和B类普通股股东的每股摊薄收益为6.63美元，相比之下上年同期为1.79美元。

不按照美国通用会计准则，爱彼迎第三季度调整后EBITDA为18.34亿美元，上年同期的为14.57亿美元。第三季度，平台预订总额（GBV）183亿美元，同比增长17%。住宿间夜量和体验活动的预订总数1.13亿个，同比增长14%。第三季度ADR平均价格161美元，同比增长3%，但北美市场的ADR则是连续第二个季度下滑。

截至2023年9月30日，爱彼迎持有的现金及其他流动资产总额为109.86亿美元，相比之下截至2022年9月30日为96.29亿美元。

爱彼迎预计，2023财年第四季度该公司的营收将可达到21.3亿美元至21.7亿美元之间，同比增幅达到12%至14%之间。这一业绩展望的平均值为21.5亿美元，略低于华尔街分析师预期的21.8亿美元。

南都物业前三季度总签约项目724个 签约面积8573万平米

11月3日，南都物业服务集团股份有限公司发布2023年前三季度主要经营数据。

数据显示，截至2023年9月30日，该公司累计总签约项目724个，累计总签约面积8573.17万平方米，2023年1-9月公司新签物业服务项目72个，新签约面积约712.69万平方米；公司案场服务合同的新签数量为5个。

另据了解，该公司第三季度营业收入约4.57亿元，同比减少4.94%；归属于上市公司股东的净利润2210.93万元，同比减少57.7%。前三季度，该公司营业收入13.88亿元，同比增长0.74%；归属于上市公司股东的净利润1.15亿元，同比减少19.72%。