首页 - 房地产 - 产业链 - 正文

阳光房地产基金:对明年写字楼物业仍持审慎态度

来源:观点地产网 2021-09-08 10:22:11
关注证券之星官方微博:

(原标题:阳光房地产基金:对明年写字楼物业仍持审慎态度)

观点地产网讯:9月7日,阳光房地产基金今日公布截至2021年6月30日止年度之全年业绩发布会,出席管理层包括行政总裁吴兆基及投资及投资者关系总监叶美铃。

回顾期内,阳光房地产基金写字楼物业组合的新签租约亦有所放缓,租用率由2020年度的95.6%,跌至2021年6月底的92.4%,而续租租金更录得负增长5.3%。叶美铃指, 由于受到封关及旅游限制所影响,跨国企业对香港写字楼需求仍未明确,令面面积较大的写字楼租赁活动仍慢,同时亦影响租金及续租租金走势。写字楼市场的空置率,加上2022及2023年的供应偏高,集团对未来租金走势难以评估,惟将持有审慎态度。

至于零售物业组合方面,尽管于2021年6月30日的租用率为相对稳定的96.5%,不过期内续租租金仍录得负增长7.2%。叶美铃指,由今年起随着疫情得以控制,人流及租户的销售额亦有所提升,而最新港府亦对内地来港限制有所放宽,相信对零售物业或可能出现见底,特别是旗下上水中心购物商场因位置较为近深圳,或是主要依赖自由行商户将有所帮助。

吴兆基补充指,今年度业绩主要仍受到疫情所影响,但香港整体表现而言,集团的续租租金的情况仍算理想。叶美铃指,新一财年写字楼物业组合及零售物业组合将分别有30%及37%的可出租面积的租约将到期。


微信
扫描二维码
关注
证券之星微信
APP下载
下载证券之星
郑重声明:以上内容与证券之星立场无关。证券之星发布此内容的目的在于传播更多信息,证券之星对其观点、判断保持中立,不保证该内容(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关内容不对各位读者构成任何投资建议,据此操作,风险自担。股市有风险,投资需谨慎。如对该内容存在异议,或发现违法及不良信息,请发送邮件至jubao@stockstar.com,我们将安排核实处理。
网站导航 | 公司简介 | 法律声明 | 诚聘英才 | 征稿启事 | 联系我们 | 广告服务 | 用户反馈
欢迎访问证券之星!请点此与我们联系 版权所有: Copyright © 1996-