荣安10.31亿元竞得金华1宗商住用地 溢价率31.16%

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中国网地产讯 6月23日，金华2宗商住用地集中出让，经过33轮竞价，宁波旭圣企业管理有限公司（荣安）以总价10.31亿元竞得义乌市苏溪镇高塘路与镇前街交叉口西北侧地块，楼面价13930元/㎡，溢价率31.16%。

地块编号义土挂〔2021〕58号，地块名称为高塘路与镇前街交叉口西北侧地块，出让面积3.08万平，土地用途为商住用地，容积率2.4，建筑面积7.4万平，起始价7.86亿元。

据土地出让文件显示，地块住宅建筑形式为高层，且建筑层数不得少于11层。裙房为商业和配套用房，裙房建筑层数为1-2层，商业建筑面积为1500-3000平方米。沿高塘路、镇前街侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。地块不得设置只能通过两侧临空通廊入户的户型。地块住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的40%。

住宅底层设置的架空层的水平投影面积比例，不得小于住宅基底面积的15%。地下室不得超过3层,单层层高原则上不超过5.5米。地下室用于人防、消防、停车、供配电等基础配套设施，不得设置车库，严禁改变用途。地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置，应集中布置于地上1-2层。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行集中配置，应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层，建成后应无偿移交。