无锡市首次“两集中”土拍收官 16宗地揽金255.96亿元

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中国网地产讯  4月28日-30日，江苏省无锡市集中出让16宗宅地，包括经开区3宗，梁溪区1宗，锡山区2宗，惠山区6宗，滨湖区1宗，新吴区3宗。总出让面积约94.93万㎡，起拍总价约227.73亿元。

最终，16宗地全部成交，总成交价255.96亿元。其中，2宗地块因达最高限价将于5月6日下午15点摇号产生结果。

其中，招商21.86亿元竞得2宗地块；融创及其联合体66.78亿元竞得4宗地块；龙湖10.4亿元竞得2宗。此外，建发、万科、绿地香港等均有斩获。

值得注意的是，出让的16宗地块中，13宗地块有竞配建租赁住房面积。

深圳招商房地产有限公司（招商）9.59亿元竞得经开区清源路与文教路交叉口东南侧地块，楼面价19500元/㎡，溢价率14.54%，竞租赁住房建筑面积1200平方米。出让面积2.73万平，建筑面积4.92万平，起始价8.38亿元。

招商局地产（常州）有限公司（招商）11.86亿元竞得滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧地块，楼面价18000元/㎡，溢价率19.71%，竞报租赁住房面积4400㎡。出让面积3.87万平，起始价9.91亿元。

南京仁恒江洲房地产开发有限公司（仁恒）32.21亿元竞得经开区清源路与观顺道交叉口东南侧地块，楼面价19511元/㎡，溢价率11.04%，竞报租赁住房面积56400㎡。出让面积8.69万平，建筑面积16.51万平，起始价29亿元。

融创房地产集团有限公司41.71亿元竞得梁溪区江海路与锡沪路交叉口西北侧地块，楼面价18195元/㎡，溢价率5.81%，竞报租赁住房面积66100㎡。出让面积11.46万平，建筑面积22.92万平，起始价39.42亿元。

南京融创企业管理有限公司7.08亿元竞得惠山区玉洲路与万花路交叉口东南侧地块，楼面价9600元/㎡，溢价率20%，竞报租赁住房面积10600㎡。出让面积3.21万平，建筑面积7.38万平，起始价5.9亿元。

上海尧衍企业管理有限公司（融创）12.24亿元竞得惠山区玉洲路与从商路交叉口东南侧地块，楼面价9600元/㎡，溢价率20%，竞报租赁住房面积11600㎡。出让面积6.07万平，建筑面积12.75万平，起始价10.19亿元。

无锡融桓城市建设发展有限公司（融创+恒通）5.75亿元竞得惠山区洛社镇翠竹南路南侧、惠洲大道西侧地块，楼面价10000元/㎡，溢价率16.10%，竞报租赁住房面积3100㎡。出让面积2.6万平，起始价4.95亿元

江西凯拓置业有限公司（祥瑞）6.58亿元竞得锡山区东港镇银杏西路南、联群路西地块，楼面价7200元/㎡，溢价率18.75%，竞报租赁住房面积已达5300㎡。该地块出让面积5.07万平，建筑面积9.13万平，起始价5.54亿元。

上海建发盛高企业发展有限公司（建发）5.03亿元竞得惠山区洛社镇翠竹南路南侧、现状河道西侧地块，楼面价9999.98元/㎡，溢价率16.11%，竞报租赁住房面积已达4600㎡。出让面积2.28万平，起始价4.33亿元。

南通力满置业有限公司（力高）2.23亿元竞得惠山区阳山镇陆中路与天顺路交叉口东北侧地块，楼面价8000.07元/㎡，溢价率19.36%，竞报租赁住房面积200㎡。出让面积1.64万平，起始价1.87亿元。

无锡俊冠房地产有限公司（万科）31.92亿元竞得惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧地块，楼面价16000元/㎡，溢价率18.51%，竞报租赁住房面积21400㎡。出让面积8.31万平，起始价2.69亿元。

无锡国盛房产开发有限公司（绿地香港）11.7亿元竞得新吴区锡梅路与沈家桥浜交叉口东南侧地块，楼面价12000元/㎡，溢价率20%，竞报租赁住房面积5600㎡。出让面积6.09万平，起始价9.75亿元。

龙湖3.96亿元竞得新吴区长江东路与薛典路交叉口东北侧地块，楼面价11316.64元/㎡，溢价率17.87%。出让面积2.33万平，起始价3.36亿元。

龙湖6.44亿元竞得新吴区长江东路与通祥路交叉口西北侧地块，楼面价11500.05元/㎡，溢价率19.78%，竞报租赁住房面积200㎡。出让面积3.5万平，起始价5.38亿元。

经开区具区路与贡湖大道交叉口西北侧地块已达最高限价17.7亿元，将进入摇号阶段。该地块出让面积7.56万平，起始价16.08亿元。

锡东新城商务区山河路北、新韵北路西地块已达最高限价49.95亿元，将进入摇号阶段。该地块出让面积15.73万平，起始价46.73亿元。