西安市西咸新区24.38亿元成功出让4宗地块 正荣、卓越各有斩获

（原标题：西安市西咸新区24.38亿元成功出让4宗地块 正荣、卓越各有斩获）

中国国地产讯  4月6日，西安市西咸新区集中出让5宗涉宅用地，总出让面积92.94公顷。

最终，XXFX-XX02-40地块达熔断价22.5亿元，竞得人将于3天内现场摇号确定。其余4宗地块分别由东岭集团、陕西铁路物流集团、正荣、卓越摘得，金额合计24.38亿元。

经过87轮激烈竞价，西咸新区荣元昇置业发展有限公司（正荣）以8.58亿元竞得XXJH-GZ01-59-A地块，楼面价6463元/㎡，溢价率为105.19%。

资料显示，该地块位于乐华二路以东、泾河湾一路以南、乐华一路以西，总出让面积53116.78㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。总起始价4.18亿元，竞买保证金8366万元。

出让文件显示，本次挂牌不接受联合竞买；竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

社区服务用房面积不小于1700平方米，并在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；建筑品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。

按照《关于调整西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房配建费用的通知》的有关要求，商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按7200元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。

经过70轮激烈竞价，卓越置业集团（西安）有限公司（卓越）以总价6.8亿元竞得XXJH-GZ01-59-B地块，成交楼面价6492元/㎡，溢价率为106.06%。

资料显示，该地块位于乐华二路以东、泾河湾二路以北、乐华一路以西，总出让面积41900.4㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。总起始价3.3亿元，竞买保证金6600万元。

出让文件显示，本次挂牌不接受联合竞买；竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

竞得人须建设面积不小于4050平方米的9班幼儿园，并在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

社区服务用房面积不小于1700平方米，并在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；建筑品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。

按照《关于调整西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房配建费用的通知》的有关要求，商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按7200元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。

西咸新区沣上实业有限公司（东岭集团）以底价5.6亿元摘得XXFD-JM02-88-A地块，成交楼面价6002元/㎡。

资料显示，该地块位于贸易路以东、丰登路以南、丝绸路以西、丰安路以北，总出让面积37321.39㎡，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起拍总价5.6亿元，竞买保证金28000万元。

出让文件显示，本次挂牌不接受联合竞买；竞得人在土地成交后六个月内将土地变更至全资子公司名下，不视为转让；

竞得人须在能源金融贸易区内自持地上建筑面积不少于2万平方米的商服建筑,且自持年限不少于40年；

竞得人须在能源金融贸易区内投资建设一座高度区间为130米至150米的超高层建筑，且在交地之日起三年内建成并投入使用；

竞得人须在土地成交后30个工作日内，在能源金融贸易区范围内设立至少1家全资子公司。项目建成后营业收入不低于100亿元/年，纳税额不低于3亿元/年；

社区服务用房面积不小于800平方米，竞得人须在建成后无偿移交给沣东新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；建筑品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。

按照《关于调整西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房配建费用的通知》的有关要求，商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8300元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。

陕西铁路物流集团有限公司以底价3.4亿元竞得XXFD-JM02-123地块，成交楼面价6005元/㎡。

资料显示，该地块位于贸易路以东、丰安路以南、丝绸路以西、石化大道以北，总出让面积22646.33㎡，建筑密度≤20%；绿地率≥35%。起拍总价3.4亿元，竞买保证金17000万元。

出让文件显示，本次挂牌不接受联合竞买；竞得人在土地成交后六个月内将土地变更至全资子公司名下，不视为转让；

竞买人为世界500强或其控股子公司（以《财富》杂志2020年公布世界500强企业排名为准）；

竞得人须在能源金融贸易区内投资建设并自持地上建筑面积不少于5.6万平方米的商服建筑，自持年限不少于40年，且在交地之日起三年内建成并投入使用；

竞得人须在土地成交后30个工作日内，在能源金融贸易区范围内设立至少1家全资子公司。项目建成后营业收入不低于100亿元/年，纳税额不低于3亿元/年；

社区服务用房面积不小于800平方米，竞得人须在建成后无偿移交给沣东新城管理委员会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；建筑品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求。

按照《关于调整西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房配建费用的通知》的有关要求，商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8300元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。