合肥市27.96亿元出让3宗住宅用地 佳兆业、融创、中梁各得一宗

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中国网地产讯  10月30日，安徽省合肥市集中出让3宗住宅用地，总出让面积115760.72㎡，总起始价220009.27万元，总成交价279567.33万元。

佳兆业114540.51万元竞得滨湖科学城BK202005号地块，楼面价15277.49元/㎡，溢价率29.75%。

资料显示，该地块位于滨湖科学城云谷路以北、贵州路以西，东至贵州路红线，南至云谷路绿线，西至用地界线，北至武汉路红线。出让面积37486.69㎡，起始价88281.1万元，竞买保证金1.8亿元，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。

出让文件显示，该地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

地块竞得人如在包河区没有项目公司，须在包河区成立全资子公司，对本项目进行开发建设。竞得人与自然资源和规划部门、地块所在地政府或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设。竣工（结构封顶）时间的确定，应执行市土委会2017年第11次主任（扩大）会议纪要明确的标准和要求。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。

竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。

融创136028.55万元竞得包河区BH202007号地块，楼面价13762.49元/㎡，溢价率29.68%。

资料显示，该地块位于包河区北京路以东、黄河路以南，东至渤海湾路绿线，南至规划支路二红线，西至北京路绿线，北至黄河路绿线。出让面积49420.02㎡，起始价104893.95万元，竞买保证金2.2亿元，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。

出让文件显示，该地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

竞得人如在包河经济开发区没有项目公司，须在包河经济开发区成立全资子公司，对本项目进行开发建设。由竞得人与自然资源和规划部门、地块所在地政府或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。若未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。

地块竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。

中梁28998.27万元竞得合肥市长丰县CF202019号地块，楼面价6281.25元/㎡，溢价率8.06%。

资料显示，该地块位于双凤经开区蒙城北路以西、金峰路以北，东至蒙城北路，南至金峰路，西至中湾路，北至下湾路。出让面积28854.01㎡，起始价26834.22万元，竞买保证金2亿元，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

出让文件显示，该地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

该地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，1年内竣工。

竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座9班幼儿园。验收合格后，无偿移交县教体局，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。