融创13.6亿元竞得合肥市包河区一宗住宅用地 溢价率29.68%

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中国网地产讯  10月30日，安徽省合肥市集中出让3宗住宅用地，总出让面积115760.72㎡，总起始价220009.27万元。

其中，融创136028.55万元竞得包河区BH202007号地块，楼面价13762.49元/㎡，溢价率29.68%。

资料显示，该地块位于包河区北京路以东、黄河路以南，东至渤海湾路绿线，南至规划支路二红线，西至北京路绿线，北至黄河路绿线。出让面积49420.02㎡，起始价104893.95万元，竞买保证金2.2亿元，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。

出让文件显示，该地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。

地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件。

竞得人如在包河经济开发区没有项目公司，须在包河经济开发区成立全资子公司，对本项目进行开发建设。由竞得人与自然资源和规划部门、地块所在地政府或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。若未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。

地块竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。备案的商品住宅销售价格，不得高于区域内同品质、同类型商品住宅销售价格的最高限价。