南京市16.7亿元出让2宗地块 龙湖、东原各得一宗

（原标题：南京市16.7亿元出让2宗地块 龙湖、东原各得一宗）

中国网地产讯  10月30日，江苏省南京市以挂牌方式集中出让5宗涉宅地块，总出让面积20.57万方，总建筑面积35.50万方，总起价55.2亿元。

最终，NO.2020G80地块、NO.2020G82地块成交，总成交价16.7亿元。NO.2020G81地块、NO.2020G83地块、NO.2020G84地块达到最高限价，将于11月2日15:00进入现场摇号程序。

仅1轮报价，绍兴龙嘉房地产开发有限公司（龙湖）以底价4.1亿元竞得NO.2020G80地块，楼面价8529元/㎡，溢价率0%。

资料显示，该地块位于浦口区桥林街道紫峰路以南、新柳路以北，东至石西路，南至水杉路，西至新柳路，北至紫峰路。出让面积40061.22㎡，起始价4.1亿元，竞买保证金8200万元，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米。

出让文件显示，该地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过18600元/㎡(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

经过3轮报价，重庆同原房地产开发有限公司（东原）以12.6亿元竞得栖霞区栖霞街道工农路以西9#东侧地块，楼面价14298元/㎡，溢价率1.61%。

资料显示，该地块编号为NO.2020G82，位于栖霞区，东至欢乐大道，南至规划江南路，西至规划观江路，北至规划乐江路。出让面积35249.95㎡，起始价12.4亿元，竞买保证金2.48亿元，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，60米≤建筑限高≤80米。

出让文件显示，该地块东侧一处山体遗存纳入出让用地范围，计入容积率计算基数，作为小区集中式绿地，不得开发建设（含地下）。

地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过24500元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。