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贝壳研究院:7月66城新房市场合计成交套数同比下滑3.7%

来源:中国网地产 2020-07-31 16:48:25
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(原标题:贝壳研究院:7月66城新房市场合计成交套数同比下滑3.7%)

中国网地产讯 近日,贝壳研究院发布《7月全国新房市场月报》。报告显示,2020年1-7月66座大中城市新房成交量恢复速度放缓。其中一二线城市成交量持续恢复,三四线基本停止恢复,累计降速稳定在一成。二线城市中南京、杭州新房累计成交量增速领跑全国,青岛、济南、东莞累计成交量同比增速由负转正。

一、66座大中城市7月成交量下滑,市场恢复速度继续放缓

2020年7月66城新房市场合计成交套数同比下滑3.7%,环比下滑1.9%,成交面积同比下滑6.4%,环比下滑5.2%,新房市场进入传统淡季,成交量小幅下降,且低于去年同期。1-7月66城新房市场累计成交套数同比下滑13.9%,成交面积累计同比下滑12.7%,较6月降幅有1-2个百分点的收窄,市场恢复速度再次放缓。

图:2019年至今66座大中城市合计月度成交套数及累计同比

图:2019年至今66座大中城市合计月度成交面积及累计同比

二、一二线城市累计成交量降速持续收窄

2020年1-7月一线城市新房市场成交量下滑幅度仍最大,其中成交套数累计同比下滑22.5%、成交面积累计同比下滑21.2%;二线城市成交套数累计同比下滑14.3%、成交面积累计同比下滑14.1%;三四线城市成交套数累计同比下滑9.8%、成交面积累计同比下滑7.0%。一二线城市新房市场仍保持缓慢恢复,三四线城市累计成交量同比保持不变。

图:2019年至今66座大中城市中各线级城市合计月度成交套数累计同比(%)

图:2019年至今66座大中城市中各线级城市合计月度成交面积累计同比(%)

三、南京、杭州新房累计成交量增速领跑全国,青岛、济南、东莞累计成交量同比增速由负转正

一线城市排名较去年1-7月无变化,从累计同比来看,上海、广州成交面积累计降速较6月收窄4-5个百分点,北京、深圳成交面积累计降速较6月收窄1-2个百分点。总体看,京沪穗成交面积累计同比下降幅度收窄至3成以内,市场保持复苏。

表:一线城市2020年1-7月新房市场成交情况

2020年1-7月二线城市排名上升幅度最大的仍为南京,同比去年1-7月排名上升4名至第八名。此外成都、青岛、苏州、济南、南京、温州、杭州、东莞成交面积累计同比均增长,较上月,累计同比增长的城市数量从5座增加至8座,其中南京、杭州1-7月成交面积累计增长10%以上,市场复苏较快,但由于近期南京、杭州纷纷出台楼市新政,调控收紧,预计后市成交量逐步平稳。另外,苏州成交量增速稳中有降,较6月增速缩减3-4个百分点,成都、温州成交量增速7月保持稳定,青岛、济南、东莞成交量累计同比转正,市场保持复苏。

表:二线城市2020年1-7月新房市场成交情况(与去年同期计算排名变化)

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