杭州153.16亿元出让8宗地块 佳兆业、滨江、路劲各竞得1宗

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中国网地产讯 7月31日，杭州8宗地块集中出让，总建筑面积54.22万平，总起始价124.37亿元，总成交价153.16亿元。

经过82轮竞价，杭州滨翎企业管理有限公司（滨江集团）以总价1073834万元竞得下城区文晖单元宅地，楼面价35971元/㎡，溢价率21.77%。

地块编号杭政储出[2020]48号，地块名称下城区(文晖单元XC0402-R21-22地块、文晖单元XC0402-R21-23地块、文晖单元XC0404-R21-03地块)，出让面积10.74万平，用途为住宅用地，容积率2.78，建筑面积29.85万平，起始价88.18亿元。

据土地出让文件显示，该地块出让土地面积107403平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地，地上总建筑面积不大于298531.8平方米。其中，不少于29853.18平方米地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。公共租赁住房将由受让人按《杭州市公共租赁住房配建协议书》的规定，建成后无偿移交给杭州市住房保障服务中心。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于47200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于51920元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

经过35轮竞价，绍兴佳驰置业有限公司（佳兆业）以上限价格284712万元竞得江干区天城单元R21-41地块，楼面价32282元/㎡，溢价率29.58%。竞配自持面积比例4%。

地块编号杭政储出[2020]49号，地块名称江干区(天城单元R21-41地块)，出让面积3.67万平，用途为住宅用地，容积率2.4，建筑面积8.82万平，起始价21.97亿元。

据土地出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46200元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/平方米。

经过19轮竞价，上海隽永置业有限公司（路劲）以总价60136万元竞得西湖区龙坞单元XH1602-R21-13地块，楼面价22501元/㎡，溢价率17.60%。

地块编号杭政储出[2020]50号，地块名称西湖区(龙坞单元XH1602-R21-13地块)，出让面积2.22万平，用途为住宅用地，容积率1.2，建筑面积2.67万平，起始价5.11亿元。

据土地出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于33100元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于36410元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

最终杭州城遇投资管理有限公司以底价8686万元竞得江干区(丁桥单元JG0405-B1/B2-06b地块)，楼面价6282元/㎡。

地块编号杭政储出[2020]54号，地块名称江干区(丁桥单元JG0405-B1/B2-06b地块)，出让面积6913平，用途为商业用地，容积率2，建筑面积1.38万平，起始价8686万元。

经过17轮竞价，杭州市下城区东新街道长木经济合作社以45739万元竞得下城区(三塘单元XC0506-B1/B2-16地块)，楼面价9377元/㎡，溢价率22.83%。

地块编号杭政储出[2020]51号，地块名称下城区(三塘单元XC0506-B1/B2-16地块)，出让面积1.63万平，用途为商业用地，容积率3，建筑面积4.87万平，起始价3.72亿元。

杭州中 美华东制药有限公司以底价30691万元竞得拱墅区(祥符单元GS0907-B1/B2-02地块)，楼面价6686元/㎡。

地块编号杭政储出[2020]55号，地块名称拱墅区(祥符单元GS0907-B1/B2-02地块)，出让面积1.53万平，用途为商业用地，容积率3，建筑面积4.59万平，起始价3.07亿元。

养生堂有限公司以总价2.8亿元竞得杭州2宗商业用地。

地块编号杭政储出[2020]52号，地块名称西湖区(龙坞单元XH1603-B1/B2-06地块)，出让面积7958平，用途为商业用地，容积率1.1，建筑面积8753平，起始价6025万元，成交价12225万元，楼面价13965元/㎡，溢价率102.90%。

地块编号杭政储出[2020]53号，地块名称西湖区(龙坞单元XH1603-B1/B2-09地块)，出让面积1.05万平，用途为商业用地，容积率1.1，建筑面积1.15万平，起始价8384万元，成交价15784万元，楼面价13729元/㎡，溢价率88.26%。